SothebysRealty

Если вы хотите продать остров или эксклюзивный домик на Рублёвке, построенный по авторскому проекту, то газетка «Из рук в руки» явно не для вас. Для этого есть компании, которые продают исключительно «Luxury».

На днях как-раз и штудировал каталог одного из них — SothebysRealty. Покажу парочку интересных инженерных решений.

Понравилась отделка батарей:

отделка батарей

Разноуровневая скатная крыша с окнами под коньком:

Разноуровневая скатная крыша с окнами под коньком

Беседка с единственной опорной стеной:

Беседка с единственной опорной стеной

А тут явно как-то странно, домик за 8,5 ляма, а плитка во дворе за 450 рублей за квадрат:

старая Волга

Да и кровля как-то не пропорционально смотрится.

Во мраке ночи

Освещение — одна из главных составляющих, которая влияет на настроение и комфорт. Вспомните любой праздник. Как правило это яркие огни и всевозможные фейерверки. Самый простой способ поднять настроение — просто включить больше и ярче света.

Люди уже слетали на Луну, но до сих пор большая часть городов и уж тем более деревень — живут во мраке. С длинными и тёмными зимними ночами эффект мрака приумножается многократно. Каждый раз меня не покидает чувство участника фильма ужасов, когда с приходом темноты вылезает всевозможная нечисть. Вот и у нас в Глазово, приходит темнота, все теплокровные поныкались в свои норки и только жалких три фонарика не дают нечисти полностью захватить власть.

Как сказала одна пенсионерка, что при Советской власти было лучше, на улице фонари висели через один столб. Сейчас — через два!

Совершенно иной пример в соседней деревне — Савельево, на одной единственной улице наступило светлое будущее:

освещение улицы в деревне Савельево

Раскройте мне секрет, почему у нас ночью темно как в жопе, а в Савельево — светло как днём?!

С общественными улицами всё понятно. Но почему большинство жителей совершенно не подсвечивают свои участки? Если в городе миллион рассеянных источников света, то в деревне, заходишь за угол дома и носа своего не видишь.

Освещение на участке значительно увеличивает комфорт, поднимает настроение и даёт возможность увеличивать трудовой день, коли запозднился на улице.

Потихоньку и у себя разворачиваю освещение на участке. Изначально в щитке запланировал возможность управления наружным светом на каждом направлении света по отдельности :) Т.е. отдельные выключатели на юг, запад, север и восток.

Огородик, северное направление, освещается небольшим светодиодным прожектором на 40 Ватт:

светодиодный прожектор

Уже купленные три светодиодных прожектора по 60 Ватт решил не использовать на даче, т.к. понял, что высвечу весь участок так, что с космоса будет видно. Лучше использовать небольшие локальные фонарики.

«За домом», западное направление, настенное бра:

настенное бра

настенное бра

Южное направление у дома подсвечивается самым слабым светодиодным прожектором, 12 Ватт:

светодиодный прожектор

Для питания удалённых от дома фонариков купил самый дорогой трёхжильный кабель, который был в Леруа:

ВВГнг-П 3*1,5

Кабель протягивается в ПЭ трубе, на глубине пару штыков:

прокладка освещения участка

Во-первых, труба защищает кабель от воды и механических повреждений. Во-вторых, если вдруг вам потребуется заменить кабель, то это очень легко сделать в трубе, заново не откапывая всю траншею.

У пруда установлен фонарик на бетонном столбе:

пруд на даче

Сразу на столбе смонтирована и всепогодная тройная розетка.

В монтажной коробке провода соединялись WAGO зажимами, там, где требовалось фиксировать провода к болтовому соединению:

болтовое соединение проводов

Устанавливались пресс-клещами наконечники, дабы мягкую меть не пережать болтом:

опрессовка проводов

Работа не сильно трудоёмкая, но приносящая мега эффект. Телепортация из сумрачного прошлого вам обеспечена!

Расходы:

1) Шнур капр. хоз. быт с серд. 2,5 мм — 134 рубля.
(для протягивания провода в ПЭ трубе)

2) Труба ПНД 20*2мм — 25 метров — 525 рублей.

3) Кабель ВВГп-нг 3*1,5 100 метров Votex — 3’432 рубля.

4) Столб мал TAPEI E27*100W IP44 — 698 рублей.

5) Бра вниз CHESTER E27*100W IP44 — 598 рублей.

Итого: 5’387 рублей.

Ищу коллег

А накидайте ка мне ссылочек на персональные сайты, где люди пишут про свою стройку или ремонт. Сайты, которые вы сами читаете и рекомендуете к прочтению другим. Именно персональные. Сайты аля компания — не интересуют.

Родовые поместья

Сейчас частенько муссируют тему родовых поместьях в России:

Объясните мне, нафига нужен специальный закон?

Мне показалось, или люди думают, что если им бесплатно выделят гектар земли, то они станут жить богато и счастливо.

Так вот, у меня есть куча примеров, когда люди свои паи на десятки гектаров в средней полосе России продавали за ОДНУ среднюю зарплату. Счастья и богатства от этого им явно не прибавилось. Есть примеры, когда знакомые и без всяких законов, покупали себе землю и начинали её осваивать. Да, тяжело, да, много проблем. А что вы хотели?! Я вообще категорически против того, чтобы землю раздавали бесплатно или условно бесплатно. Ведь земля, по сути — действительно стоит копейки, т.к. даже если раздать каждому жителю России по 1 гектару, то это всего 4% от общей площади нашей страны. НО! Земля — это значит постоянный труд и очень большие вложения. Кто будет трудиться если люди ленятся жопу поднять и заработать на нужный им кусочек земли. Сейчас дофига деревень, где можно скупать целые улицы фактически за копейки. Местные власти будут только счастливы. Но что-то я не вижу массового потока переселенцев. Почему?! Ответ прост — жопу лень поднять.

Поэтому. Кто хотел или хочет — уже работает на своей земле. Кто не хочет — просиживает вконтакте, пролистывая фотки гламурных девиц с новыми айфонами.

Каталонская крыша

Если вы думаете, что у вас хороший цементный раствор, то посмотрите на это:

Слабо повторить? :)

p.s. Клей момент нервно курить в сторонке.

Борьба с гололёдом

Москва, наши дни. Механизированная обработка улиц:

Я всё ждал, когда тот хрен с ломом дно грузовика проломит. Вообще, эти трое за две минуты переплюнули Вицина, Никулина и Моргунова.

Утепление колодца

Коли провёл подземный водопровод, надо побеспокоиться, чтобы и сам источник зимой не замёрз. Замерзание случается не часто, но случается, особенно, когда температура опускается ниже −20.

В качестве утеплителя выбрал полистирол XPS хитром 35C. Пришивается к бетонной поверхности «грибками»:

грибок

Прямо сквозь полистирол сверлите бетон:

утепление колодца

Предварительно на перфораторе выставив ограничитель, чтобы глубина отверстия была под наш «грибок» с небольшим запасиком:

утепление колодца

Утепляем стенки:

утепление колодца

Парочка листов закрывает верх:

утепление колодца

Остаётся небольшое отверстие для вентиляции:

утепление колодца

Ещё парочка листов образует скатики:

утепление колодца

И закрывается всё ламинированной фанерой:

утепление колодца

Если поверх утепления вы планируете отделку, то обязательно грибками прикрепите и сетку оцинкованную. В моём случае отделки не будет, вся ныне выступающая часть колодца будет закопана землёй. Полистиролу в земле ничего не будет. Главное, не оставляйте его надолго на солнце, он будет разрушаться.

Круглый колодец утеплить несколько сложнее. Предложу использовать совсем тонкий полистирол, который легче ложится на изгибы. Тогда надо будет пришить пару слоёв.

Ну а совсем деревенский способ утепления, это накидать пустых пластиковых бутылок в сам колодец. Такое «одеяло» позволит не замёрзнуть поверхности, но всё, что выше — промёрзнет замечательно. Меня полумеры не устраивают, поэтому, делаю один раз и забываю про проблему. Чего и вам советую.

Один из самых первых инструментов, который я купил, был — перфоратор Bosch GBH 2-24 DSR. Купил очень давно, ещё до стройки в Глазово. Был очень сильно удивлён, увидев его до сих пор в продаже! Я его покупал лет 7-мь назад! За кучу лет эксплуатации нареканий нет. Добавляю в список инструмента:

Bosch GBH 2-24 DSR

Расходы:

1) Полистирол XPS хитфом 35С — 2 штуки — 204 рубля.
Остальные листы купил раньше.

2) Дюб изол 10*90 с пластиковой головой — 50 штук — 128 рублей.

Итого: 332 рубля.

Хозблок

На любом дачном участке рано или поздно накапливается дофига всякой мелочёвки в виде инвентаря и разных строительных материалов. Встаёт вопрос — где всё это хранить?! Кто-то заваливает гараж. Кто-то чуланчик дома. Но всё это не правильно. Как правило, инвентарь нужен для огорода, поэтому и должен хранится в непосредственной близости от огорода. Во-вторых, всякие газонокосилки и культиваторы достаточно тяжёлые и должны выкатываться до места работы, а не переноситься на руках. Исходя из этого и встала задача — соорудить хозблок для миллиона мелочей, которым не место в доме.

В процессе стройки осталась не востребованная кучка брусков 50 на 50 и доска 190 на 20. Это и решил использовать в качестве отправной точки. По максимум используя имеющийся строительный материал, я навожу порядок и мега экономлю.

Для хозблока выбрал площадку за домом, с выходом к огороду, на которую не так давно намостил плитку. Огород близко и дом под боком. Идеальное место для хозблока.

Первичный набросок каркаса в программе 3D моделирования:

Хозблок

Прикинул наличие, вроде всего должно хватить. Начал собирать.

Несущие стойки собираются из двух брусков, склеиваются сверхпрочным клеем Титан и скручиваются саморезами. Низ обильно покрывается антисептиком 3V3:

антисептик 3V3

банально макая целиком собранную балку в банку:

покрытие антисептиком

К плиткам балки крепятся уголком, которых у меня тоже осталось дофига:

крепление балки к основанию

Крепление каркаса к стене дома:

крепление навеса к стене дома

Стропильная система хозблока:

Стропильная система хозблока

Бруски 50 на 50 сами по себе очень хрупкие создания. И я был-бы полным идиотом, если бы использовал их на стропилах. Но я их использовал :) Вся хитрость вот в этой двутавровой балочке:

двутавровая балка

Которая склеена и скручена из цельной доски и тех же брусков. По мёртвому скручена и склеена с верхним и нижним рядом брусков стропильной системы. Двутавровая балка перераспределяет всю нагрузку на две торцевые стены, тем самым, делая всю стропильную систему очень и очень прочной. Когда застыл клей всё встало как каменное. Моего веса было явно не достаточно, чтобы добиться хоть миллиметрового провисания. Таким образом, кровля выдержит любую снеговую нагрузку.

Все соединения без исключения склеивались Титаном и скручивал саморезами:

деревянный каркас

После сборки всё хорошо покрывалось антисептиком в 2-а захода.

Каркас обшивается доской, которая осталась у меня от стройки:

пристройка хозблока

Сперва пол на мансарде делал из этой доски. Потом понял, что получается хреново, переделал с OSB-3 фанерой. А доска год провалялась без дела.

Вдоль одной стены обустраиваю две полочки из 40-а миллиметровой доски:

полочки

В дверном косяке сверлю дырочку, от неё делается пропил лобзиком. В пропил наливается клей и вбивается Кировская проушина:

проушина. Киров

Одну такую я пытался выпрямить. Херачил 5-и килограммовой кувалдой. Хрен!

Вторая петля крепится к двери:

проушина. Киров

Вешается скромный замочек Palladium 605s:

замочек Palladium 605s

на скромную «металлическую» дверь:

металлическая дверь

«Металлическая» дверь сделана из обычной межкомнатной двери, которая осталась у меня после ремонта на квартире. Покрыта антисептиком и обшита металлом, используя кровельные саморезы. Металл — тоже остатки от стройки. По стечению обстоятельств осталось ровно столько, сколько надо было для этой двери. Прямо приложил и ничего не отрезал.

Готовая деревянная конструкция затягивается ветрозащитной плёнкой и закрывается проф. листами:

хозблок

Одного листика не хватило. Придётся докупить.

Всякая хрень моментом вселяется:

дачный инвентарь

дачный инвентарь

дачный инвентарь

Осталось подшить металл и провести освещение. Всё. Объект сдан.

А теперь самое интересное. Каковы расходы?!

1) Клей сверхпрочный, Tytan 901, бежевый — 7 штук — 609 рублей.

2) Антисептик водный 3V3, 2,5 литра, черешня — 1’467 рублей.

3) Проушина Киров 138*50, Г-образная — 3 штуки — 60 рублей.
(одну для эксперимента)

4) замок навесной Palladium 605S — 540 рублей.

5) Саморезы кровельные с буром 8*28, зелёные, 300 штук — 526 рублей.

6) Кисть плоская, Paritet, иск. щёт., 50 мм — 93 рубля.

7) Доска строганная, хвоя AB, 40*140*3000 — 4 штуки — 904 рубля.
(для полок)

8) Кронштейн Utility коричневый, 25*30 см, 15 кг — 10 штук — 229 рублей.
(для полок)

9) Профнастил С8 коричневый, 2*1,18 — 3 штуки — 1’248 рублей.

10) Профнастил С8 зелёный, 2*1,18 — 3 штуки — 1’248 рублей.

Итого: 6’924 рубля.

Таким образом:

1) Всё необходимое «под рукой» в одном месте.
2) Разобрал гигантское количество подвисших пиломатериалов, 90% из которых ушло на этот хозблок.
3) Лёгко выкатывать по плитке газонокосилку до газона.
4) Затрачено минимум средств.
5) Из старого дома, который скорее всего не переживёт эту зиму и снеговую нагрузку, всё эвакуировано.

Не смотря на то, что это такая простенькая конструкция, но собрана она очень и очень хорошо. Вы меня знаете :) Легко в безизменном виде простоит пару десятков лет.

На всю работу ушло где-то 6-ть дней.

А теперь посмотрите, какие скворечники продают за 30-ть штук рублей:

Порвал сталь

Скоро новый год, а у меня принято к новому году наводить порядок. Во всём. Глянул сейчас в папочку с фотографиями, а там накопилось более 9’000 штук. И это без учёта тех, которые уже пошли в работу. Всего за год где-то 30’000-40’000 снимков набегает. Посему, крепитесь, вас ждут обзоры не только моей стройки, но и десяток других строительных объектов, которые я посетил за прошедший год.

Очередной пистолет для герметика не выдержал моей нагрузки:

пистолет для герметика не выдержал нагрузки

На улице холодно, клей ну очень туго выдавливается. Вот я и приложился двумя руками. Хрясь, и… сталь порвалась:

пистолет для герметика не выдержал нагрузки

Разумеется это происходит в самом начале рабочего дня и продолжать без пистолета — никак нельзя. Трудовой день идёт коту под хвост.

По традиции, каждый раз, как только что-то ломается, следующий инструмент покупается в разы дороже. Ибо время — деньги.

Новенький пистолет для герметика, Brigadier:

пистолет для герметика, Brigadier

Расходы:

1) Пистолет для герметика, Brigadier — 398 рублей.

Периодически пролетают интересные самолётики. Вот сладкая парочка видимо на зимовку пошла:

два лёгких самолёта

Номера не опознал, очень далеко прошли. У красного кажысь вообще кабина открытая. В такую погоду ему там явно не жарко :)

Москва, установка дополнительного сотового излучателя:

установка дополнительного сотового излучателя

По нашим стандартам, излучатели ставить на жилые здания — нельзя. На фотографии — общага. Студентов видимо не жалко. Доширак видимо на подоконнике под антенкой разогревают.

Очередной «мусор» в местной мусорке:

траву выбросили в мусор

Причём, замечу, мусорный бак в 200 метрах от деревни. Т.е. до него ещё всё это допереть надо. Кому не лень это делать? Почему травку у себя на огороде в компостную кучу не складывают?! Это же обеднение участка происходит. Или я что-то не понимаю?!

На любую проблему есть — сайдинг!

Очень популярная отделка в наших краях, т.к. зачастую применяется для того, чтобы скрыть от глаз действительные ужастики. Вот и барак на ленинградке сайдингом зашивают:

сайдинг

скрывая кривую стену из хаотично наляпанных блоков и чердак, сбитый из б.у. поддонов.

Рядом, как я и предсказывал, все соседи начали продаваться:

продаётся участок на Ленинградке

барак на ленинградке

С этой стороны дороги ещё два дома выставили на продажу. Ибо жить рядом с гостиницей для гастарбайтеров видимо у народа нет желания.

Приятный маленький домик в Чёрной Грязи:

домик в Чёрной Грязи

Лучше построить маленький, но аккуратный, чем большой, но барак.

Половину лета на своём участке сооружал правильные газоны. Именно сооружал, т.к. правильный газон сделать не так уж и просто. Сперва надо разровнять поверхность, первично утрамбовать, засеять правильными семенами и после этого провести финишное выравнивание специальным катком. Специального катка у меня нет, поэтому, использовал старинную толстенную трубу, которая при желании выдаёт более-менее приемлемый результат.

Где-то на половине участка уже правильный газончик. Вот прямо сейчас, зелёный и радующий глаз:

газон на участке

На снимке видна площадь, до которой я ещё не добрался. Как говорится, почувствуйте разницу.

Большинство участков не облагораживаются, поэтому, приходится смотреть на унылое говно большую часть года.

С участками ладно, большинство газонов в городах — делается не правильно! Вот, газон на ленинградке, рядом с Речным вокзалом:

газон на Ленинградке, рядом с Речным вокзалом

Кто вбил моду, газон перекапывать и так его засевать?! Это — вредительство! Именно поэтому и запрещают ходить по газонам, т.к. это говно сразу затаптывается. Именно поэтому, газоны и огораживают блевотными жёлто-зелёными заборчиками, чтобы ни дай бог, их не потоптали:

заборчики