Самодельный подъёмный кран

Сегодня в Москве наблюдал за ремонтом кровли в старом, 5-и этажном здании. Крыша покатая, видимо потребовалось поднять не габаритный строительный материал, для чего соорудили подъёмный кран:

Самодельный подъёмный кран

Используется электрическая лебёдка с самодельной корзиной для груза:

Самодельный подъёмный кран

Конструкция конечно топорная, но самого главного элемента — противовеса, я не вижу. Надеюсь, он там есть. Т.к. эти «качели» без противовеса и ста килограммов не поднимут.

Работнички только двое имеют страховочный пояс:

ремонт кровли

Причём, один из них одевал его при мне, находясь на краю кровли. Страховка только поясная. Если пролетишь достаточно, то позвоночник сломает — легко. Пояса новенькие, предположу, что народ со страховкой особо и не знаком:

ремонт кровли

Пояс страховочный очень похож на ПП-1:

Пояс предохранительный ПП-1

Один из самых дешёвых. В магазинах стоит 250 рублей. И даже при такой цене, он не у всех.

В данном случае надо использовать страховку с лямками. А чтобы не греметь цепью и не путаться в ней, то используют трос, по типу самоубирающегося поводка у собак. При резком рывке он блокируется. Но такое снаряжение стоит от 20 штук и покупается профессионалами, которые занимаются этим каждый день и им жизнь — дороже.

Вот тут и кроется ответ на вечный вопрос, почему у нас промышленность не развивается и почему у нас всё разваливается, через пару лет после ремонта. «Экономия» боком выходит!

Городской дренаж

Говорят ливень был, хм, что-то я не заметил. Ну полил чуть-чуть, на даче видимо сказывается наклон участка и проложенный дренаж по фасаду. На плиточке чуть-чуть лужи, но в целом жить можно. Возвращаюсь в город, а там жопа:

наводнение в Москве после ливня 14-го июля 2012 года

Легковушкам конечно не весело, а для меня это очередное развлечение, не больше.

Ну а центр вообще утонул:

Из чего я делаю вывод, что дренаж у нас в большинстве случаев очень хреновый. А что бывает, когда хреновый дренаж и обильный осадки? Ответ видимо для всех очевиден, дабы история с Крымском тому наглядный пример.

В городе сочетание проблем приводят вот к таким потопам. Большая площадь асфальта не даёт воде впитываться в землю. Отсутствие разуклонки и дренажа приводит к хаотичным лужам и бассейнам. Такую хрень я наблюдаю всю свою жизнь, к сожалению, перспектив что скоро будет лучше — не вижу. Поэтому, ставьте шноркель и надувную лодку в багажник :)

Усиление грунтов

Продолжаю следить за строительством тоннеля на Большой Академической в Москве. Сейчас идёт стадия усиления грунтов вдоль уже построенных домов. Перед каждым домом, на расстоянии 7-10 метров, бурят две скважины метров 20-ть в глубину:

усиление грунтов перед домом

Ось двух скважин перпендикулярна оси фасада здания. В скважину опускают металлическую трубу:

усиление грунтов перед домом

Оголовок двух труб сваривают и монтируют вокруг арматуру:

усиление грунтов перед домом

Для меня остался не раскрыт один вопрос. Труба остаётся пустой или туда заливают бетон?

Я видел только пустые трубы:

усиление грунтов перед домом

Которые потом почему-то забивают сверху землей. Вот тут видно, что поставили уже опалубку, а верх трубы забит землей:

усиление грунтов перед домом

Предположу, что землей закрывают, чтобы заливая опалубку бетоном, не залить и трубы. Но тогда остаётся вопрос, почему трубы пустые?!

Про укладку тротуарной плитки в Москве

В передаче показываются браки и косяки, которые выявила первая зима на тротуарной плитке. В основном проблема конечно из-за качества плитки и нарушении технологии монтажа. Отсутствие водоотвода в том числе.

Кстати, на счёт водоотвода. На днях заезжал в Макдональдс на Ленинградке и увидел вот такой дождевой сток:

дождевой сток

Сделан он из канализационной трубы, покрашенной в белый цвет. Как видим, канавки для отвода воды тоже нет. Т.е. вода фактически сливается к фундаменту здания.

На юге Москвы обрушилось здание

Строящееся шестиэтажное здание, расположенное по адресу Проектируемый проезд № 4062, обрушилось в ночь на вторник на юге Москвы. Пострадали 11 человек, которые ночью вели строительные работы. Еще один из рабочих погиб.

Во время заливки бетоном одного из перекрытия, здание начало складываться. За считанные секунды в здании «сложились» сразу все шесть этажей, площадь обрушения составила 2,5 тысячи квадратных метров.

Строительство Алабяно-Балтийского тоннеля

Тоннель имеет достаточно большую протяжённость, поэтому стройка ведётся параллельно в нескольких местах.

Балтийская улица, дом 9:

Балтийская улица, дом 9

Стенки тоннеля укреплены стальными трубами, внутрь которых заливается бетон:

Алабяно-Балтийский тоннель

Между стенками ставят распорки из пустотелых металлических труб. Каждая распорка имеет свой номер. На фотографии распорки номер: 113,112,111 и так далее.

На заднем плане мы видим сваренные и приготовленные к установке распорки:

Алабяно-Балтийский тоннель

На одной из такой распорке я видел надпись: «не брать» :) Поди её возьми, даже если захочешь :)

Могу ошибаться, но ширина тоннеля метров 40-к в этом месте. Вынутые объёмы грунта — колоссальные. Интересно, куда его вывезли?

Раскопка земли в городе — это всегда сюрпризы, особенно, если раскопки в таких объёмах. Даже если у вас мега свежие и точные карты подземных коммуникаций, всегда найдётся что-нибудь не обозначенное на них. Какой-нибудь «секретный» провод связи, или просто забытая канализация. И тогда на стройке можно слышать что-то типо этого: «Её, Василий, тут снова какая-то хуйня торчит» (реально услышанная мною фраза на стройке другого тоннеля).

Все эти коммуникации надо как-то переносить или временно подвешивать в воздухе:

Алабяно-Балтийский тоннель

Две трубы справа на снимке как-раз и есть пример из этого рода. Большая и маленькая — что в них, кто знает?

Стрелкой слева обозначил какую-то бетонную стенку, может быть остатки старого фундамента который пришлось строителям тоннеля сломать.

Бывают просто кабели, которые аккуратно пакуют в деревянный короб и подвешивают над будущим тоннелем:

Алабяно-Балтийский тоннель

Обрыв такого кабеля может лишить света целый район. Поэтому, уровень ответственности я думаю вам понятен.

Этот деревянный короб с кабелем держит отдельная труба:

Алабяно-Балтийский тоннель

Жирновато как-то ради одного кабеля, но видимо решили использовать то, что было под рукой.

Локальный котлованчик:

Алабяно-Балтийский тоннель

Масштабы не те, но принцип — тот-же.

Кстати, зачем в трубах-распорках делают небольшие вырезы?

Помимо кабелей и труб, надо ещё и людям сделать тропинку:

Алабяно-Балтийский тоннель

Проход над котлованом — рекомендую сходить, отличное зрелище!

Жильцы конечно точат зубы на строителей, но деваться не куда:

Алабяно-Балтийский тоннель

Заливают бетоном очередную скважину:

Алабяно-Балтийский тоннель

От большой трубы идёт отвод на другую сторону котлована:

Алабяно-Балтийский тоннель

Это либо канализация, либо водопровод. У кого какие идеи есть?

На дне котлована продолжают выбирать грунт. Маленький белый мини экскаватор, это TEREX TC 50:

TEREX TC 50

Куча начальников в белых касках что-то обсуждают:

Строительство Алабяно-Балтийского тоннеля

Ну вот скажите мне, что на этих фотографиях может быть такого, ради чего 5-ть охранников шугали меня от стройки?!

Последний оплот деревни

Прогуливался я как-то во дворах района Аэропорт и взору моему предстал настоящий деревенский дом, окружённый со всех сторон современными высотками:

Дом Жукова. Улица Усиевича, 1а

Улица Усиевича, дом 1 «А».

И стало мне интересно, каким образом, при современных аппетитах застройщиков на каждый квадратный метр московской земли, удалось сохранить не просто дом, а ещё и придомовую территорию с садом?!

Покопался я и выяснил, что в этом доме жил не кто иной, как Александр Иванович Жуков, лётчик-испытатель. На дом же охранная грамота, на вечное пользование, была подписана самим Лениным. Вроде как и сейчас в доме живут потомки Жукова.

Вот так дом выглядел в 1972 году(40 лет назад):

Дом Жукова. Улица Усиевича, 1а

Уже находился в окружении современных домов.

Цитата из книги «Лечу за мечтой» Игоря Шелеста:

Теперь можно было рассмотреть дом как следует. Ладно срубленный, на высоком цоколе, с круто наклоненной крышей. Бревна буро-коричневые, но сохранились хорошо. По двору узенькие дорожки из толстых досок. Старые, раскидистые яблони, под ними яблоки... Много яблок.

Интересно, как там канализация устроена? По деревенски или в городскую систему? И водопровод?

Жаль, что подойти ближе не удалось, снимал с расстояния 50-и метров, всё огорожено многочисленными заборами и заборчиками.

Зима впервые

Вы наверное миллион раз видели подобное зрелище:

Сосульки на сетке

Я тоже. И каждый раз я задаюсь вопросом: какого хрена продолжают вешать эти голимые сетки?! Ведь уже после первой зимы становится очевидно, что решение это — половинчатое. Оно вроде и защищает от обваливающихся балконов, но и создаёт не меньшую угрозу для жизни.

Ну а после первой зимы это решение становится — дырявым. Ледяные глыбы просто разрывают сеть на куски. Обратите внимание на дырки в сетке.

Так ощущение, что кто это вешает не видят, что творится с их творчеством в зимний период:

Сосульки на сетке

И всё это над нашими головами:

Сосульки на сетке

Коммунальщики, за наш с вами счёт покупают километры заборчиков и лент заградительных, чтобы ни дай бог их не засудили. Решая одну проблему, мы создаём другую, которую тоже надо решать.

Кстати, на том же самом доме водой размыло декоративные выступы до кирпичной кладки:

сосульки сорвали фасад

Почему — сейчас сложно сказать. Предположу, что не было вовремя ремонта козырька, который отводил всю влагу. Вот и намерзало и отрывало. Зато на установку сеток денег нашли, когда по башке падать начало.

Как альтернативную замену сеткам предлагаю декоративные козырьки из прочной ткани. Они и от солнца защитят и булыжник поймают. Стоят они не сильно дороже сетки, а смотреться будут на порядок зачётнее убогого ржавого говна.

Первая свинья новоиспечённым москвичам

После новости о присоединении к Москве гигантского участка на юго-западном направлении все «эксперты» прогнозировали повышении цены в данном районе.

Сегодня читаю новость:

Власти Москвы намерены зарезервировать необходимые им участки на присоединяемых к городу территориях. Это будет сделано в целях ограничения возможных спекуляций с землей. Резервированию подвергнутся как государственные, так и частные земли. В первом случае власти потеряют право продавать или сдавать такие участки в аренду, во втором — владелец сможет продать участок, однако строительство на нем будет запрещено, а резервирование в виде обременения перейдет к новому собственнику.

Максимальный срок резервирования для частных земель составляет 7 лет, для государственных — 20 лет. В течение срока, указанного в решении о резервировании, власти должны определиться с использованием участка. Если на нем будет вестись строительство, то земля у частных собственников выкупается по рыночной стоимости, а если нет, то по истечении этого срока резервирование аннулируется.

Источник: http://realty.lenta.ru/news/2011/07/27/rezerv/

Плана застройки, а ровно как и плана резервирования — нет. Он может быть появится через год и дальше как фишка ляжет. Т.е. вы строили лет десять резиденцию для своей семьи, построили, вселились и через год вам говорят, что мол под снос ваш домик, согласно нашему плану.

Посему, считаю, в указанном районе, из-за такого обременения, цены на участки и тем более строение опустятся ниже рыночной т.к. спрос будет минимальный. И что-либо покупать для себя, тем более застраиваться ближайшие несколько лет на данном участке не имеет никакого смысла, а при наложении резервирования — запрещено.

Все не зарегистрированные постройки рекомендую срочно регистрировать, т.к. при выкупе земли их скорее всего будут расценивать как незаконно построенные, с соответствующей нулевой оценкой.

Расширение Москвы

Не могу не пройти эту новость стороной, т.к. она касается всех нас.

Все слышали, но внимательно ли вы читали, почему это делается?

Цитирую нашего президента: «Чтобы улучшить развитие московского мегаполиса, для целей создания финансового центра (МФЦ) и чтобы облегчить жизнь огромному числу людей, может быть также рассмотрен вопрос о расширении границ Москвы. То есть о создании „столичного федерального округа“, выходящего за традиционные границы Москвы».

А если ещё немного изучить предпосылки, то выяснится, что из страны выводят колоссальные капиталы(за март и предшествующие пять месяцев 43 миллиарда долларов, а в апреле еще 7,8 миллиарда) и видимо созданием МФЦ эту ситуацию пытаются переломить.

Мне это напоминает картину, когда вскипает молоко на плете и начинает убегать, а вы пытаетесь остудить его дуя из вентилятора и включая кондиционирование.

Кто не понимает, почему выводят капитал, рекомендую попробовать открыть ларёк.

Вернёмся к нашим баранам, т.е. новым границам:

новая граница Москвы

Сектор махнули афигенный, обоснования принятия такого решения до прессы пока не дошли. Эстетически выглядит тоже не очень. Планируется увеличить плотность поселения на данной территории в 10-ть раз!

Т.е., кто жил постоянно на данной территории в сельских и городских формированиях — скорее всего выиграют. Кто имел коттеджи и дачи для отдыха — выиграют от новой инфраструктуры, но получат на ближайшие лет 10-ть соседство со стройкой до горизонта и постоянно увеличивающейся плотностью застройки. Как косвенный эффект — увеличение плотности потока, без существенного увеличения ширины и качества дорог в ближайшее время(метро и дороги новые «завтра» не построят, а застраивать начнут). Т.е. пробки на Калужском, Варшавском и Киевском шоссе будут колоссальные.

Как бы сделал я, разделил мух от котлет:

1) зону внутри Содового кольца объявить историческим центром;
2) создать комиссию с привлечением блоггеров, по формированию плана развития и реставрации исторического центра(например: вывести весь бизнес не туристической направленности, снести все уродские новоделы, реставрировать любой старый объект, пересмотреть транспортную сеть, ввести эко транспорт — сегвеи или машинки для гольфа);
3) границы Москвы и области сделать плавающими и пересматривать регулярно, обосновывая решения и выкладывая для доступа общественности;
4) как перспективу ближайших 50-и лет назвать границей Москвы малое бетонное кольцо.
5) освоение любой новой территории начинается с математической модели, транспортной, инженерной и бытовой инфраструктуры, а уж потом строительство массового жилья.

Т.е. освоение новых территорий должно быть не хаотичным, а равномерным и логическим. Планы надо указывать на десятки лет, чтобы у людей появилось видение перспективы, а у бизнеса стабильность. А не как обычно происходит, где-то случилась жопа и через месяц выкатывают без обоснования окончательный вариант решения «проблемы».

Убирая из исторического центра офисы мы тем самым децентрализуем бизнес карту Москвы, добившись того, что изначально требовалось. Подрисовывая Москве язык между Киевским и Варшавским шоссе — тоже попытка децентрализации, но, как мне кажется, воплощённая буквально и без понятных обоснований.

У математиков есть такое выражение: «если формула красива — она верна». Если следовать данному тезису, то мы получили очередной повод для злорадных статеек, но никак не решение проблемы по сохранению капитала в стране.

Хотите, чтобы людям стало лучше жить? Расширьте Ленинградку до 4-х полос в каждом направлении, как минимум до Зеленограда. Хотите, чтобы не выводили капитал? Боритесь с крышеванием и коррупцией. Это всё очевидно, надо только спуститься на землю.