60 литров “химии” бабахнул на стены ещё один любитель экологии

Про дома из бруса я уже миллион раз говорил. Народ продолжает гнаться за «экологией»:

Экологическое жильё

Очередной дом из бруса:

Совершенно отказываюсь понимать логику, нафига городить дом из бруса, а потом его обкладывать кирпичом и зашивать внутри вагонкой.

Я повторял и повторяю, горизонтально уложенный брус — категорически не годный материал для возведения стен дома. Экология — это миф для дурачков.

И снова про дома из бруса

Постоянные читатели знают, как я «люблю» дома из бруса. А всё дело в том, что я ещё не видел ни одного дома из бруса, который через пару лет выглядел бы нормально. У них у всех одна судьба — печальная и несущая очень большой геморрой и расходы для хозяев.

Изначально дом из бруса позиционируется в голове у хозяина как эко-жильё, поэтому, никаких плёнок не используется при строительстве стены. Вся влага из дома благополучно через стену выветривается на улицу. Но через пару зим хозяин понимает, что холодновато в доме и начинает утеплять. А где проще утеплить, когда уже сделана отделка внутри? Правильно, снаружи! А вот тут кроется следующая проблема:

дома из бруса

дома из бруса

Затягивая стену гидроизоляцией, мы создаём барьер, на котором будет конденсироваться влага. Влага между стеной и гидроизоляцией. И в этой влажной среде будет ещё быстрее гнить древесина.

Да, теперь дом станет не таким решетом, как раньше, но через пару лет запах грибка обеспечен.

Вообще финиш, когда сперва щели бруса запенили, а потом затянули всё это не пропускающую пары плёнкой:

дома из бруса

Пена и дерево отлично гниют вместе и создают поистине ядовитую смесь.

Обратите внимание, как смачно нафигачили звоздей, крепя плёнку.

Но выход безусловно есть. Дома из бруса можно и нужно утеплять, только делать это надо правильно! Рейка, фасадный утеплитель, вентиляцинный зазор, ветро-паро-изоляция и внешняя обшивка. Но стоить это будет дороже самой стены из бруса. Но вы ведь хотели экономить?! Про пословицу о скупом забыли? Вот'с, получайте!

p.s. Всем покупателям домов рекомендую отодрать пару досочек и посмотреть на реальную структуру стены, дабы потом не свалиться в больничку с лёгочными болячками.

Про профилированный клееный брус: http://glazovo7.ru/2015/05/16/pro-profilirovannyj-brus/
Зачем? http://glazovo7.ru/2015/05/09/zachem/
Очередное брусовое УГ: http://glazovo7.ru/2014/09/06/ocherednoe-brusovoe-ug/
Исправить не исправимое: http://glazovo7.ru/2012/07/27/ispravit-ne-ispravimoe/
Деньги на ветер: http://glazovo7.ru/2012/03/12/dengi-na-veter/

Про профилированный клееный брус

Это писец конечно:

Вот так, строишь дом мечты, вложишь баблосика тонну, а потом начинает всё расползаться.

Зачем?

Очередная дачка из бруса:

дачка из бруса

Грубо нарушенная поверхность древесины аки губка впитывает влагу из окружения. Да ещё без должной защиты обильно поливается дождями. Дерево уже начало гнить и это никак не остановить. К следующему сезону оно будет чёрным.

Миф, что пакля спасает от щелей — лишь миф для тех, кто не видел такие домики через год, два.. три. При первоначальной укладке пакля очень хорошо прессуется, а когда брус начинает крутить, она уже ничем помочь не может и лишь жалкой плёночкой болтается в зияющей щели.

Миф про экологичность развеивается ровно тогда, когда хозяин видит почерневшую древесину после пары дождиков и бежит в ближайший строймаг скупать всевозможную химию, лишь бы спасти свои дровишки поскорее.

Миф про утепление выдувает в ближайшую зиму из всех многочисленных щелей, которые образуются в результате высыхания бруса.

Очень показательный пример есть в нашей деревне. Дом из бруса сделали как конфетку. Вложили миллионы на внешнюю отделку и красивую паклю. В итоге, через несколько зим хозяин с очень большим сожалением принял решение об внешнем утеплении.

Так зачем народ снова и снова брус выбирает в качестве основного материала стены?!

Романовские дани

Именно дани, т.к. так скорее всего большинство прохожих так и читают, из-за того, что кто-то решил экономить межбуквенный интервал и слепил букву А с буквой Ч:

Романовские дачи

В дачный посёлок «Романовские дачи» приехал я с другом, который собирался там прикупить участок и перед принятием решения захотел услышать моё мнение.

Посёлок застраивается в несколько очередей, пока ещё есть возможность повыбирать свободные участки:

Романовские дачи

К сожалению, на выбранном ранее участке застройщик поставил дом по своему проекту:

Романовские дачи

Перекрытия между первым и мансардным этажом. Доска 200*50:

перекрытие

Комната с выходом на террасу:

комната с террасой

Лестница на мансардный этаж:

лестница

Стропильная система из доски 200*50, без антисептика:

мансардные окна

Швы ветропароизоляция не проклеены специальной лентой и просто болтаются:

ветропароизоляция

Пена вокруг окон не закрывается наличниками и начала гнить:

наличники

Водосточной системы нет и вода стекает по доскам:

Водосточной системы нет

Стекает прямо под фундамент, т.к. он находится в низинке:

ленточный фундамент

Фундамент очень и очень низкий. Всю веранду зимой занесёт снегом, а несколько нижних брусов по периметру дома окажутся в сугробе. Соответственно, начнут подгнивать.

Очень хлипкое крепление стропил к стене:

крепление стропил

Как видим, и антисептика хватило только до стропил. Верхние 20-ть сантиметров и сами стропилы не обработаны вовсе.

Структура стены:

профилированный брус

Вот так выглядят все стены. И внутренние и... наружные!

Всего 19-ть сантиметров.

Чтобы вы понимали моё возмущение, покажу вам для примера, как должна выглядеть правильная стена из бруса:

клееный брус

Угадайте с трёх раз, где сквозняк будет, а где — нет.

Дом из предлагаемого бруса — очень и очень холодный. Я таких домов видел миллион. И большая часть хозяев, сперва потратив миллион на внешнюю отделку красивого дерева, потом со скрипом в душе начинают утеплять свою хату снаружи. Т.к. счета за отопления отрезвляют даже самых богатых.

На входе китайская дверь, которая вскрывается консервным ножом за 5-ть минут:

китайская дверь

Вот за этот участок в 12-ть соток, в этом посёлке, с этим домом ~180 квадратов, хотят 5’800’000 рублей! Где-то 1,8 миллиона за участок и 3-и ляма за эту коробку.

3-и ляма за пустую коробку с кучей проблем и недоделок. Без отделки и инженерки. Без дренажа, без утепления фундамента, перекрытий и кровли. И так далее и тому подобное.

Если честно, мой друг уже собирался покупать это, но указав ему на очевидные вещи и расписав перспективы, я думаю, спас его от нескольких лет нервотрёпки.

Коли заехали на территорию, пошли смотреть, что ещё есть в продаже, заодно посмотреть на соседские домики.

Творение местного архитектора:

Романовские дачи

Говорят, что дом — продаётся. И уже достаточно долго. Не мудрено :)

Очередной брусовый дом, который уже постоял пару сезонов начал покрываться гнилью:

начал покрываться гнилью

Дом рядом видимо красили уже не раз, пытаясь спасти от гнили. Это хорошо видно:

стена из бруса покрыта антисептиком

Очередная коробка на продажу:

брусовый дом

Видимо всё-таки застройщик понял свою ошибку и цоколь сделал повыше:

цоколь дома

Всё-равно низко! Надо ещё на пару блоков выше дом ставить. Дерево не должно зимой закрываться сугробами.

Как видим и тут, у нового дома нижние венцы уже начали гнить.

Применяемый антисептик:

Helios Bori Tex

Но толку от антисептика, если весь строительный материал и недостроенная коробка дома вымачивается дождями:

брус

В момент съёмки как-раз неплохой дождик и шёл. Обратите внимание на почерневший брус. Это говорит о том, что он там всё лето так и пролежал под дождями.

Инструменты лежат на стройке, строителей — нет:

брусовый дом

Если присмотримся, то увидим третий с низу брус — почерневший.

Единственный участок в посёлке, где делают правильную подушку под плитку. Полностью замещая плодородный слой песко-гравийной смесью:

подготовка основания под плитку

Тут под плитку просто залили основание бетоном:

подготовка основания под плитку

Спорное решение. Я бы себе так делать не стал. Если вдруг приспичит прокопать — заколебутся бетон ломать.

Местный «строитель» решил сделать цокольный этаж:

цокольный этаж

Задумка хорошая, даже намёки на утепление фундамента и дренажную систему есть. Но реализация — отвратительная. Въезд очень узкий. Встанет машина на въезде и хрен он вылезет, если люка на крыше не будет.

Единственная правильная установка окон, зарывая пену от воздействия солнца и влаги, перед установкой наличников:

правильная установка окон

Напомню, что несколько лет назад, я придумал эту технологию. Она пошла в массы и через год, оконные компании стали предлагать «евро установку» окон, всего-навсего заклеивая пену всевозможными лентами. Но и заклеивать надо не абы какой лентой, а правильной! Какой — читатели моего блога знают :)

Строится очередная говно-опалубка:

говно-опалубка

Ещё пару местных домиков:

брусовый дом

брусовый дом

Из плюсов посёлка хочу отметить нормальную доступность. Почти 100 километров по Симферопольскому шоссе мы проехали за час. Очень не торопясь. Наличие в километре остановку электричек. Наличие более-менее адекватного управления посёлком, за которое, впрочем, придётся платить по 4’500 в месяц. Ну собственно и всё.

Чтобы моё представление о посёлке не было однобоким, посмотрите ролик, двух летней давности, где какая-то певица показывает дом в этом посёлке:

Передаю привет руководителю строительства Валентину Губареву. Который первые три года стройки посёлка, учился на своих и чужих ошибках(с его слов!). До сих пор они строят фигню, которая, через лет десять, когда цена на газ будет как в Европе, превратится в большую головную боль для покупателей.

p.s. Обратите внимание на видео, даже при слабом снеге и приезде съёмочной группы центрального канала, дороги посёлка не убраны от снега.

Исправить не исправимое

Этот домик я уже показывал своим читателям, наблюдаю за «стройкой» дальше:

дом из бруса

Сразу видно, что замазали торцы бруса какой-то бякой. Очень спорное решение, т.к. известно, что древесина как-раз сохнет через торец. Если уж и мазать, то весь дом и нормальным антисептиком. Но тут изба простояла зиму и видим уже серенькое дерево, которое ничем уже не спасёшь.

Вырезанные оконные проёмы решили откорректировать:

добор у оконного проёма

Я видел такие стеночки и не раз. Похожий «добор» есть в нашем старом доме. Если его толкнуть рукой, то скорее всего проход к соседям я сделаю достаточно быстро. Так делать — нельзя. Как делать правильно? Я не знаю. Любое придуманное мною решение мне не нравится. Поставленный вертикально брус защищает раму от сдавливания, но откроет щели, когда брус ещё немного высохнет.

По углам мы видим попытки вернуть брус на своё место:

стянуть угол брусового дома

Болты дадут только временной эффект, их вытянет со временем всё равно. Усилие, с которым дерево коробится — просто колоссальное, удержать на месте не получится.

Что посоветовать хозяину — не знаю. Меня вообще от брусовых домов тошнит страшно. Это худший способ использования древесины, который только и могли придумать. И все хозяева говорят одно и тоже, что хотят экологичное жильё. А потом вы видим пластиковые окна, странные замазки чёрного цвета и преющую пену в щелях. Ну и кучу головной боли от постоянно возникающих проблем с этой усыхающей коробкой.

А рядом скворечник облицевали сайдингом и я наконец-то понял, откуда срисовали проект:

дом - скворечник

Как говорится, найдите десять отличий :)

Косяки на показ

На ВДНХ сегодня увидел вот такой выставочный образец:

"Строймир" метро ВДНХ, ВВЦ, выставка "Загородный дом"

На сайте компании красуется лозунг:

Компания «СТРОЙМИР» — это современное предприятие

Может быть и современное, тогда почему цоколь у выставочного образца из пластика и расходится по швам:

декоративный цоколь

Наличники отваливаются от окон:

Отвалился наличник

Странный переход с бруса на облицовку фронтона вагонкой и использование обрезков при строительстве выставочного образца:

брусовый дом

Обрезки можно использовать в стене, ничего в этом смертельного нет, но необходимо стыки разносить по стене, а не делать метровый шов, ослабляющий стену колоссальным образом.

После увиденного я даже внутрь заходит не стал, и так всё ясно.

Деньги на ветер

На днях я был на одном строительном объекте, где уже начались отделочные работы. Первый зимний сезон дом отапливался и выяснились пренеприятные цифры. За холодный январь и февраль на дизельное топливо ушло по 90’000 рублей! Т.е. 3’000 рублей в день!

Хозяин конечно в шоке. В шоке и я. В доме ещё не живут, но остановить его топку хозяин не хочет, т.к. и так затянувшаяся стройка снова встанет, да и не понятно, какие сюрпризы брус подкинет, от заморозки-разморозки. Сюрпризов и так хватает, поэтому пока тупо топят.

Объём дома — 1’100 кубометров. Первый этаж — большой гараж из пеноблоков, второй этаж — брус 150 миллиметров + 5 см утепление пенопластом + сайдинг. Кровля — утеплена каменной ватой, предположу, что 150 миллиметров. Под кровлей — большая мансарда.

Как я вижу, тут несколько ошибок. Во-первых, от бруса невозможно добиться более-менее не продуваемых стен:

трещина на брусе

Трещина в стене из бруса

Он трескается, его крутит:

Скручивает брус в стене

Он выгибается дугой и ранее уплотнённые швы раскрываются:

Щели в стене

Он не равномерно усаживается. Так, что это становится заметно даже школьнику. Для того, чтобы выровнять балки чердака пришлось под них подкладывать фанерки:

подкладка под балку перекрытия

Во-вторых, зная такие свойства дерева его надо было очень хорошо утеплять. А в данном случае, сами знаете какие рабочие, листы пенопласта просто накидали за сайдинг, создав видимость утепления. Я уже молчу про то, что пенопласт снаружи тут мягко говоря не уместен, т.к. они запирают влагу в доме.

Вот и получаем, что в доме +20:

+20 на термометре

но обходятся они в фантастическую сумму, прямое воплощение фразы «деньги на ветер».

А хозяин просто хотел экологичное жильё.