Аукционный беспредел

Как-то мой любимый доктор, решил облагородить ближайший луг, который по весне не иначе, как болотом с неясными перспективами и не назовёшь. Земля брошенная, ни один нормальный, здравомыслящий человек даже бесплатно с ней связываться не будет. Это как недвижимость в Детройте. Прямо сейчас дом можно купить за 1$. Но нахрен такой дом, как говорится, когда жить толком не получится. Единственная ценность у данной земли — близлежащее расположение к основному участку доктора, который уже обжит и обустроен, неимоверными силами и средствами. Например, к участку пришлось прокладывать свою линию электричества за свои средства. Сколько это стоит в нашем государстве, думаю объяснять не надо.

Хочешь землю — не вопрос, покупай, или бери в аренду, если у земли нет обременений и её статус позволяет её использовать для садоводства. По первому варианту, выкуп в собственность, насчитали по кадастровой стоимости 600 с лишним штук. Это дохрена, особенно если учесть, полное отсутствие коммуникаций, непонятную сезонную затопляемость и километр до ближайшего сельского асфальта. Даже щедрая жаба доктора покрутила им у виска и решено было взять этот кусочек в аренду. А потом, года через 3-и, когда участочек будет обустроен и построенный на нём сарай — приватизирован, землю можно будет выкупить в собственность по льготной цене(~100’000 руб).

Право на аренду для данного участка объявили в 75 штук. Не вопрос, только надо прийти на аукцион и сказать своё «да». Что собственно доктор и сделал. Но тут события стали развиваться странным образом. Какой-то левый человек, стартовую цену поднял до небес и нервы доктора после полумиллиона не выдержали и он махнул рукой. Короче, право аренды этого болота на аукционе выиграл представитель какой-то шайки, которая таким образом накрутила ВСЕ! аукционы в тот день. Для справки, это Волоколамский район, кто не в курсе. Дальше, как донесла разведка, эта шайка достаёт координаты желающего эту землю и выкатывает ему своё предложение, по переуступке права аренды, тем самым, зарабатывая на ровном месте, даже не видя то, за что они боролись. В течении месяца, если разум восторжествует и бабло они не получат, они просто отказываются от аренды, теряя скромный задаток за участие в аукционе(10% от стартовой цены ~ 10’000 руб.) и участок снова выставляется на аукцион и на аукционе СНОВА происходит такая же картина. Эта редька может продолжаться до бесконечности.

Администрация Волоколамского района в курсе этой истории. Более того, есть предположения, что контакты всех участников аукционов утекают именно от устроителей аукциона, т.к. получить их другим способом — не представляю как.

Сейчас с доктором сидим и ждём предложения, очень интересно, какой прайс объявят за это болото эти жулики. В любом случае, бабло они не получат и вопрос будет решаться иным путём.

p.s. Очень жаль, что изначальные благие инициативы людей по обустройству нашей Родины, наталкиваются на такую хрень, которую можно прекратить в одночасье, была бы воля администрации Волоколамского района.

Для сравнения, в нескольких километрах ближе к Москве(85 км от МКАД), в хорошем месте, со всеми коммуникациями, прямо сейчас распродают участки в дачном посёлке «Каменный ручей». 10 соток за 420 штук. Ещё раз повторюсь. Это огороженная территория, с асфальтовым подъездом, охраной и всеми коммуникациями! Продают уже год и я вижу по темпам, что продажи не ахти. Т.е. задранная на аукционе цена за аренду болота у доктора превысила десятикратно все уровни бреда.

Сад-Огород

Пока я у доктора занимаюсь одной частью дома, в другой временно обустроилась рассада:

Сад-Огород

Временная дверца из гипсокартона нужна для того, чтобы многочисленные котики не проникли на режимную территорию и не внесли в почву свой вклад удобрений.

Были закуплены какие-то мега крутые лампы(~5’000 руб за штуку), специальные для теплиц, сделаны столы и несколько недель назад высажено дофига семян. Помидорчики уже сантиметров по двадцать:

рассада

Сейчас я понимаю, что для правильной рассады в нормальных масштабах нужна теплица. Тёплая теплица. Которая начнёт функционировать находясь ещё под снегом. Если на дачке не проживаешь постоянно, то надо будет оборудовать автоматику освещения, обогрева и полива. Раз в неделю заезжать — проверять, как дела. А ещё лучше, вывести веб-камеру в интернет, чтобы каждодневно отслеживать процесс. Выращивать рассаду на подоконниках конечно тоже можно. Но, площади подоконников в большинстве квартир не такие большие, да и перетаскивать потом рассаду на дачу — не самое весёлое занятие.

Тепличку очень хочется. Но хочется правильную тепличку. Мозг загудел от кучи вопросов. В первую очередь надо определиться, где на участке выделить для этого место. Во-вторых, определиться с конструкцией. Какое основание, какой каркас, какое покрытие. Стекло или поликарбонат? Обогрев электричеством, но как? Тёплые полы или просто батареи по периметру? С автоматикой тоже не всё просто. Поэтому, склоняюсь к тому, чтобы сделать бетта-версию теплицы, на годик-два, отработать на ней все нюансы, а уж потом строить побольше.

Шпионы вокруг

Очень часто сталкиваюсь с тем, что владельцы домов не хотят, чтобы их дома/стройки/участки фотографировали. В основном это связано с тем, что люди предполагают, что где-то у них наверняка есть косяк и обсуждение этого косяка при людно — недопустимое событие.

Я придерживаюсь и популяризирую совершенно другой подход. Косяки — есть у всех. Их только нет у того, кто ничего не делает. Все мы учимся, и обсуждать свою или чужую работу — часть обучения. Даже скажу более, я уже давно стал пользоваться бесплатной консультацией и бесплатными идеями своих читателей. И не только я :) Например, доктор, которому я помогаю с ремонтом, уже прямо так и говорит, мол сфотографируй эту хрень и спроси у своих читателей, что это и как исправить.

От подобного подхода выигрывают все. Читатели видят реальные проблемы и пути их решения, будущие строители понимают, на какие грабли лучше не наступать и почему, а текущие строители получают 100500 вариантов решения уже обнаруженной проблемы.

Если у вас есть какие-то вопросы, вы всегда можете воспользоваться формой обратной связи на этом сайте. Если я вам на них не отвечу, то среди моих читателей наверняка найдутся знатоки и помогут вам советом. И всё это — бесплатно!

Ну и картинка в тему, домик доктора, где я сейчас помогаю делать ремонт:

загородный дом

Как видим, на правой части крыши нет снега. Всё дело в том, что там холодный чердак, совершенно не утеплённый. Деньги на отопление фактически уходят в трубу. Проблему обозначил и уже начали её исправлять. В левой части крыши мы уже видим, что снег лежит почти до конька. Там совсем недавно всё утеплили и строим ванную комнату.

Эта фотография на самом деле уникальная, картинка прямо для учебника. Очень будет интересно сравнить её с фотографией в следующем году. Я думаю разница будет колоссальная. И подобные косяки порой хозяевам и не видны, о чём я и говорю частенько, что посторонняя ревизия бывает очень полезной.

Тайники

В каждом приличном доме необходимо оборудовать тайники:

сейф

Как показывает практика, они крайне необходимы и очень сильно берегут нервы в экстренных ситуациях. Например, у одного моего знакомого, пару лет назад скоропостижно скончался брат, который имел в банке счёт на 3-и миллиона долларов. В каком банке — не известно. Годовые поиски не принесли никаких результатов. Хранил бы брат финансовые документы в подобном тайнике — подобной проблемы не было. Другой знакомый, хранил бабло в банковском сейфе. Не на счету, а именно в ячейке. У банка начались проблемы и содержимое ячейки удалось получить только после привлечения очень высокопоставленного человека. Иначе в прямой форме намекнули, что отдадут, но только половину.

Я думаю, у каждого в жизни таких примеров было дофига, поэтому, иметь тайник или не иметь — это для большинства уже не вопрос. Но тайник, чтобы он выполнял свои функции, необходимо правильно оборудовать, а это уже отдельная история. Как правило, основные рекомендации такие:

1) тайник необходимо размещать в каменном или бетонном фундаменте, чтобы в случае пожара, его содержимое не пострадало;

2) оборудовать тайник должны высококвалифицированные не местные рабочие, которые не смогут сориентироваться на местности;

3) большинство сейфов тупо уносят вместе с содержимым, поэтому, сейф необходимо закрепить так, чтобы не было возможности его вырвать, по крайней мере, за разумное время;

4) бетонная капсула толщиной в 30-50 сантиметров окажется лучшей защитой от любого взлома и потрясений. Бетонировать лучше сразу с установленным сейфом, чтобы крепёжные закладные стали монолитом с общей массой бетона;

5) тайников должно быть несколько, минимум 2-а;

6) вскрываются почти любые замки, поэтому, в первую очередь надо уделить внимание маскировке, чтобы тайник не нашли;

7) ну и самое главное, про тайник должны знать ваши близкие. В крайнем случае, в известном им тайнике должны быть инструкции, где находятся другие сбережения и документы.

В комментариях предлагаю поделиться своими(или не своими) историями, как люди теряли миллионы, не обезопасив себя своевременно.

p.s. на моей даче в Глазово тайников нет :) Самое ценное там — моя клубничка. Это на случай, если кто-то подумает об обратном :)

Пурговать

В ближайшие сутки обещают погодную жопу. Пурга и прочие «весенние прелести». Камчатский край уже отдувается:

Очень много населённых пунктов в такие моменты отрезаются от цивилизации, поэтому, иметь запас аварийного топлива и продуктов в частном доме — крайне необходимо. А ещё лучше — гусеничный вездеход. Но это удовольствие не дешёвое, от пол. миллиона и выше.

Ну и небольшой совет на крайний случай. Если всё-таки застряли, то может помочь обычная верёвка, обмотанная вокруг колеса:

Но это прокатит не с каждым диском, поэтому, лучше всё-таки цепи или браслеты противоскольжения в багажнике всегда держать, как это делаю я, не смотря на полный привод.

Разгрузка грузовика

Очень похоже на бамбук, который в азиатских странах активно используют для постройки строительных лесов.

Фотозагадка

Угадайте, что это за ёжик и для чего он применяется:

Ёжик

Скажу сразу, его предназначения и для меня стало сюрпризом :) Гадать тут можно вечно, но если вы не знаете — можете попробовать :)

Бетонное прошлое

Самый узнаваемый элемент эпохи СССР, бетонный забор. А знаете ли вы, что его создатель уже давно уехал в США и успешно там трудится на благо другой страны. Статья про него вышла сегодня в esquire.ru:

создателя бетонного забора с ромбиками

Читать тут: http://esquire.ru/fence

Задаюсь вопросом, сколько ещё талантливых людей потеряла наша стана?!

Что за хрень?!

У доктора, недавно купленные пеллеты:

отвратительные пеллеты

Дали очень интересный результат:

забилась труба от топки пеллетами

забилась труба от топки пеллетами

забилась труба от топки пеллетами

Вся труба забилась и из всех щелей потекла какая-то чёрная жижа, которая, остывая, превращалась в камень:

забилась труба от топки пеллетами

забилась труба от топки пеллетами

Новый котёл установлен примерно месяц назад. Весь дымоход — под замену. Скорее всего и котёл потребует капитальной ревизии с чисткой. Попадос на бабло — неимоверный. Хорошо, что старый котёл на дизельном топливе ещё остался в рабочем состоянии, а что делать, если у вас один котёл на весь дом?! Наступает жопа, причём очень холодная.

Я сразу доктору предложил взять оставшиеся пеллеты:

отвратительные пеллеты

и съездить к поставщику, «поговорить». Но доктор добрейший души человек, пока решил выяснить, что за хрень произошла и как в будущем избежать подобного?!

Знатоки есть? Что за говно-пеллеты такие попались?!

Покупайте генераторы

Звенигород почти на сутки остался без света:

Остаться без электричества в зимний период, для частного сектора означает остановку отопительных систем. Котёл и насос без электричества не работают. В редких случаях частники ставят стабилизаторы с аккумуляторами для питания котлов. Но насосы — сами по себе.

Все жизненно необходимые потребители дома должны иметь возможность питаться от резервного источника питания, ничего лучше генератора пока не придумано. Как показывает практика, уже одно размораживание дома выходит дороже нового генератора.

А что будет, если У ВАС электричество отключат на сутки? А на трое? Вы знаете, что случится с вашим домом?