Ровная плитка. Часть 2: детали.

Мои читатели просят детали и они совершенно правы. Делая одну и ту же работу, можно получить кардинально разный результат. И вся причина — в деталях!

Итак, задачка. На выбранном участке подготовить песчаное основание для укладки плитки. Плитка должна отходить от дома на 27-мь сантиметров. Высота основания +40 от нулевой отметки на моём участке.

Перед тем, как начинать какую-то стройку, необходимо составить планы. А планы не возможны, без высотной привязки. Поэтому, какую-то точку вашего участка придётся взять за ноль и от неё вести отсчёты во вертикали. «Ноль» обязательно отметить на предмете, который не будет двигаться и будет стабилен зимой и летом. У меня «ноль» выставлен на монолитной бетонной ленте забора. От этого «нуля», по всему участку скопированы высоты. Вот, на фундаменте дома отметка +50:

кирпичный фундамент

Ставлю лазер и совмещаю с отметкой +50 на фундаменте:

лазерный уровень

Отметку +50 переношу на вбитые по периметру планируемого участка колышки. Чтобы ярким днём увидеть лазерный луч, я использую металлическую линейку, в которой отражение лазера видно даже в солнечный день:

отражение лазера на металлической линейке

Как видим, на металле лазер — виден, на деревянном колышке — нет.

От отметки +50 отмеряем 10-ть сантиметров вниз и отмечаем нужную нам высоту — +40. На уровне которой и надо сделать площадку для плитки.

Песок на этом участке лежит с прошлого года, т.е. утрамбовался естественным путём. Осталось подсыпать 5-7-мь сантиметров финишного слоя.

Между столбиками, трамбуется песок на высоте +40. На утрамбованное основание вдавливается направляющий Кнауф профиль 27*30:

направляющий профиль для выравнивания основания

Лучше использовать цельный профиль. Его проще положить точнее. Профиль вдавливается в песок не руками, а уровнем. Иначе, у вас образуются неровности. Уровнем ещё раз проверяется, что профиль лежит идеально и между уровнем и профиля зазоров — нет.

Тоже самое делается между второй парой столбиков и начинается выравнивание площадки между двумя выстроенными направляющими:

подготовка основания под плитку

Подсыпали песочек. Утрамбовали. Сняли лишнее. Видим проплешины — подсыпали песочек. Утрамбовали. Сняли лишнее. И так до идеального результата, когда на ровной поверхности не останется проплешин.

Практически на всех стройках разметку делают колышками и очень толстой бечёвкой. Если к вам пришли строители и начали делать так разметку — сразу гоните их подальше. Ибо только на разметке они потеряют пару сантиметров сразу. Колышек вбить точно в землю — не возможно. Ровно как и с точностью до миллиметра натянуть толстенную бечёвку. Я разметку делаю очень тонкой капроновой нитью. Которая натягивается как струна и ей не страшна непогода:

разметка капроновой нитью

Одна такая натянутая нитка у меня всю зиму пролежала и по весне прекрасно сохранилась в натянутом состоянии.

Как видно, нитка привязывается к деревянному бруску, который кладётся на землю — плашмя! Таким образом, я могу двигая брусок влево-вправо, натянуть нитку с точностью до миллиметра! Если земля неровная, то просто подложите пару бетонных блоков и на них кладите брусок с привязанной ниткой. Совсем высоко натягивать не рекомендую, т.к. ходить по такому участку будет не возможно. Если участок не ровный — сперва разровняйте его.

Угольником на фотографии отмеряю 27-мь сантиметров от фундамента.

Плитка укладывается по капроновой нитке. Перед укладкой следующей плитки, делаю небольшую канавку на краю, чтобы укладываемая плитка, прижимаясь, не сгребла вал перед собой:

укладка плитки

Польские очень лёгкие сапоги в кадр попали не случайно. Ими очень удобно подбивать плитку до места :)

Не забываем и про вторую направляющую, натянутую на брусок:

разметка площадки для укладки плитки

Чтобы брусок не двигался, он прижимается чем-нибудь тяжёлым.

В основном я показал вам базовые понятия, соблюдая которые, можно достигать очень высокой точности стройки. Как видим, ничего сложного нет. Более того, я сильно себе облегчаю последующую работу, т.к. не придётся где-то что-то подгонять, из-за того, что на предыдущих участках вылезли неровности.

Порнуха для токарей :)

Весит станочек пять с половиной тонн. Сколько стоит — я так и не нашёл. Ненавижу таких продавцов, которые заставляют ради одной цифры писать им запросы.

Романовские дани

Именно дани, т.к. так скорее всего большинство прохожих так и читают, из-за того, что кто-то решил экономить межбуквенный интервал и слепил букву А с буквой Ч:

Романовские дачи

В дачный посёлок «Романовские дачи» приехал я с другом, который собирался там прикупить участок и перед принятием решения захотел услышать моё мнение.

Посёлок застраивается в несколько очередей, пока ещё есть возможность повыбирать свободные участки:

Романовские дачи

К сожалению, на выбранном ранее участке застройщик поставил дом по своему проекту:

Романовские дачи

Перекрытия между первым и мансардным этажом. Доска 200*50:

перекрытие

Комната с выходом на террасу:

комната с террасой

Лестница на мансардный этаж:

лестница

Стропильная система из доски 200*50, без антисептика:

мансардные окна

Швы ветропароизоляция не проклеены специальной лентой и просто болтаются:

ветропароизоляция

Пена вокруг окон не закрывается наличниками и начала гнить:

наличники

Водосточной системы нет и вода стекает по доскам:

Водосточной системы нет

Стекает прямо под фундамент, т.к. он находится в низинке:

ленточный фундамент

Фундамент очень и очень низкий. Всю веранду зимой занесёт снегом, а несколько нижних брусов по периметру дома окажутся в сугробе. Соответственно, начнут подгнивать.

Очень хлипкое крепление стропил к стене:

крепление стропил

Как видим, и антисептика хватило только до стропил. Верхние 20-ть сантиметров и сами стропилы не обработаны вовсе.

Структура стены:

профилированный брус

Вот так выглядят все стены. И внутренние и... наружные!

Всего 19-ть сантиметров.

Чтобы вы понимали моё возмущение, покажу вам для примера, как должна выглядеть правильная стена из бруса:

клееный брус

Угадайте с трёх раз, где сквозняк будет, а где — нет.

Дом из предлагаемого бруса — очень и очень холодный. Я таких домов видел миллион. И большая часть хозяев, сперва потратив миллион на внешнюю отделку красивого дерева, потом со скрипом в душе начинают утеплять свою хату снаружи. Т.к. счета за отопления отрезвляют даже самых богатых.

На входе китайская дверь, которая вскрывается консервным ножом за 5-ть минут:

китайская дверь

Вот за этот участок в 12-ть соток, в этом посёлке, с этим домом ~180 квадратов, хотят 5’800’000 рублей! Где-то 1,8 миллиона за участок и 3-и ляма за эту коробку.

3-и ляма за пустую коробку с кучей проблем и недоделок. Без отделки и инженерки. Без дренажа, без утепления фундамента, перекрытий и кровли. И так далее и тому подобное.

Если честно, мой друг уже собирался покупать это, но указав ему на очевидные вещи и расписав перспективы, я думаю, спас его от нескольких лет нервотрёпки.

Коли заехали на территорию, пошли смотреть, что ещё есть в продаже, заодно посмотреть на соседские домики.

Творение местного архитектора:

Романовские дачи

Говорят, что дом — продаётся. И уже достаточно долго. Не мудрено :)

Очередной брусовый дом, который уже постоял пару сезонов начал покрываться гнилью:

начал покрываться гнилью

Дом рядом видимо красили уже не раз, пытаясь спасти от гнили. Это хорошо видно:

стена из бруса покрыта антисептиком

Очередная коробка на продажу:

брусовый дом

Видимо всё-таки застройщик понял свою ошибку и цоколь сделал повыше:

цоколь дома

Всё-равно низко! Надо ещё на пару блоков выше дом ставить. Дерево не должно зимой закрываться сугробами.

Как видим и тут, у нового дома нижние венцы уже начали гнить.

Применяемый антисептик:

Helios Bori Tex

Но толку от антисептика, если весь строительный материал и недостроенная коробка дома вымачивается дождями:

брус

В момент съёмки как-раз неплохой дождик и шёл. Обратите внимание на почерневший брус. Это говорит о том, что он там всё лето так и пролежал под дождями.

Инструменты лежат на стройке, строителей — нет:

брусовый дом

Если присмотримся, то увидим третий с низу брус — почерневший.

Единственный участок в посёлке, где делают правильную подушку под плитку. Полностью замещая плодородный слой песко-гравийной смесью:

подготовка основания под плитку

Тут под плитку просто залили основание бетоном:

подготовка основания под плитку

Спорное решение. Я бы себе так делать не стал. Если вдруг приспичит прокопать — заколебутся бетон ломать.

Местный «строитель» решил сделать цокольный этаж:

цокольный этаж

Задумка хорошая, даже намёки на утепление фундамента и дренажную систему есть. Но реализация — отвратительная. Въезд очень узкий. Встанет машина на въезде и хрен он вылезет, если люка на крыше не будет.

Единственная правильная установка окон, зарывая пену от воздействия солнца и влаги, перед установкой наличников:

правильная установка окон

Напомню, что несколько лет назад, я придумал эту технологию. Она пошла в массы и через год, оконные компании стали предлагать «евро установку» окон, всего-навсего заклеивая пену всевозможными лентами. Но и заклеивать надо не абы какой лентой, а правильной! Какой — читатели моего блога знают :)

Строится очередная говно-опалубка:

говно-опалубка

Ещё пару местных домиков:

брусовый дом

брусовый дом

Из плюсов посёлка хочу отметить нормальную доступность. Почти 100 километров по Симферопольскому шоссе мы проехали за час. Очень не торопясь. Наличие в километре остановку электричек. Наличие более-менее адекватного управления посёлком, за которое, впрочем, придётся платить по 4’500 в месяц. Ну собственно и всё.

Чтобы моё представление о посёлке не было однобоким, посмотрите ролик, двух летней давности, где какая-то певица показывает дом в этом посёлке:

Передаю привет руководителю строительства Валентину Губареву. Который первые три года стройки посёлка, учился на своих и чужих ошибках(с его слов!). До сих пор они строят фигню, которая, через лет десять, когда цена на газ будет как в Европе, превратится в большую головную боль для покупателей.

p.s. Обратите внимание на видео, даже при слабом снеге и приезде съёмочной группы центрального канала, дороги посёлка не убраны от снега.

Как строилось Московское метро

Очень интересная и познавательная документалка. Рекомендую:

Зверьё моё

Живя в деревне, постоянно сталкиваешься с её обитателями и их повышенным вниманием.

На днях, местная сорока, на месте не доделанного подоконника, сожрала пену, прогрызла изоспан АМ и воровала утеплитель:

сорока воровала утеплитель

Спасибо сороке за такое дерзкое напоминание, всё никак руки не дойдут доделать окошко.

Прогнали. Полетела объедать соседскую стройку:

сорока на стройке

Под скатом кровли оса свила себе гнездо. Изумительное инженерное решение пришлось снести, так как стройка велась без разрешительной документации:

гнездо осы

На днях припёрся пушистик, своровал из нашей компостной кучи пару листьев капусты и капустную кочерыжку, утащил на берег и устроил себе смачный обед:

ондатра

Мои попытки хоть как-то привлечь внимание, чтобы запечатлеть фейс, были полностью проигнорированы. Лишь через пару минут, нехотя, колобок в перевалочку свалил в реку. Но видимо пообещав вернуться, дабы кочерыжка осталась недоеденной.

Голод — не тётка :)

Когда новый дом ещё не был построен, а стройка шла зимой, обедали в старом доме. Пару раз мой обед, оставленный буквально на пару минут без присмотра, растворялся как Копперфильд. Бывало, и пачка масла целиком исчезала.

Ничего удивительного, имея вот такой аппетит и волю к победе:

Как ровно положить плитку. Часть 1.

Очевидно, что без крепкого и ровного основания, ровно плитку не положить и ровно она лежать не будет. В большинстве случаев, дефекты укладки вылезают уже по весне. Чтобы уложить плитку с первого раза, необходимо следовать простым правилам.

Во-первых, в основании должна быть песчаная подушка(про укладку плитки под тяжёлую технику пока не буду говорить) толщиной 20-30 сантиметров. Во-вторых, основание надо тщательным образом утрамбовать. Если у вас нет возможности взять в аренду виброплиту, то необходимо уплотнить основание обильным поливом. В идеале, засыпать основание осенью, а по весне класть плитку. За зиму всё усядет само, останется только чуть-чуть подравнять.

Вот тут и начинается самый ответственный момент, когда надо сделать идеальную поверхность, да ещё и с уклоном, дабы водичка скатывалась в нужную сторону. Предположим, тропинка у дома, с перепадом в 5-ть сантиметров. Вбиваем два колышка там, где «0» и два колышка там, где будет «+5». На всех колышках гидроуровнем или лазером выставляем горизонтальную отметку, от которой и отмеряем уровень засыпки. Между каждой парой колышков кладём обычный направляющий профиль для каркаса гипсокартона:

укладка тротуарной плитки

Правилом или ровной доской, как по рельсам, двигаемся по этим профилям и разравниваем песок между ними.

Подсыпали песочек, утрамбовали:

трамбовка из кувалды

Разровняли. Подсыпали, утрамбовали, разровняли. И так, пока не выйдем на прочную и ровную поверхность:

укладка тротуарной плитки

Останется только разложить плитку. Перед укладкой не забываем вынуть профиль.

По такому же принципу можно строить мини поля для гольфа, со всевозможными лабиринтами, перепадами и ловушками. Видимо в следующем году сделаю, если желания не поубавится. А пока наслаждаюсь газончиком в саду:

трава для гольфа

Изучаю соседей

Бобры-строители:

На половину полон

Ограниченность водных источников понимаешь лишь тогда, когда потребление выходит на иной уровень. Потребовалось мне заполнить прудик, примерным объёмом в 20-ть тонн. Причём заполнить его максимально быстро, т.к. скоро наступят холода и какая-то работа с водой будет практически не возможна. Если заполнять из колодца, то упираюсь в производительность установленного насоса «Малыш» и дебит самого колодца. Тонны две за сутки наверное выкачать можно, но тогда заполнять пруд буду десять дней. Пришлось доставать китайский насос Sterwins VC900 ECHS, монтировать к нему 50-и метровый шланг 3/4″:

насос Sterwins VC900 ECHS

и закидывать в близлежащую речку:

насос Sterwins VC900 ECHS

Наша речка превращается в полноценную, только по весне, когда уровень реки значительно поднимается, затапливая даже колодцы на берегу:

колодец затопило

В остальное время она на большей территории заболочена и чтобы опустить в неё насос, потребовалось уйти достаточно далеко от берега. Интрига ситуации заключается в том, что буквально месяц назад, аккурат рядом с нашим домом, на середине реки поселилась семья бобров:

бобровые домики

И мне фактически пришлось монтировать насос у них под носом, т.к. это было более-менее глубокое место. Встречаться с ними особого желания не было, т.к. прекрасно знаю, что взрослый бобёр может один раз кусануть так, что перегрызает артерию и скорее всего скорая не спасёт, т.к. артерия, находясь в натянутом состоянии, как резинка сжимается и один конец её уходит в тазовую область, откуда вытащить её подручными средствами не получится. Оператора на этом видео до больнице живым довезти не успели:

За два дня наполнил прудик метра на полтора, по объёму это где-то половина:

пруд на даче

Выше в этом году уже наполнять не буду, т.к. у моего пруда насыпанные борта, которым надо ещё утрамбоваться. По весне подравняю и долью.

Ну и машинку сеяного песка в догонку, чтобы вокруг прудика подровнять и окультурить:

сеяный песок

Расходы:

1) 15-ть кубометров сеяного песка — 11’500 руб.

2) Муфта переходная 1″ — 3/4″ — 110 рублей.

3) Штуцер прямой 3/4″ — 19 мм — 220 рублей.

Итого: 11’830 рублей.

Таунхаусы в Долгопрудном

На днях посетил посёлок таунхаусов в Долгопрудном. На Береговой улице, которой ещё нет на карте.

Въезд в посёлок:

Таунхаусы в Долгопрудном

Пока ждал представителя компании, изучил стенд, где узнал о тарифах и проблемах с канализацией:

УК ДЭЖК

УК ДЭЖК

Мне показали несколько таунхаусов, разной планировки и разной степени готовности. Сперва, под чистовую отделку:

Таунхаусы в Долгопрудном

Как видим, воскресный день, соседи уже живут.

Черновая лестница:

Таунхаусы в Долгопрудном

У данного таунхауса есть два выхода. Парадный и на задний дворик:

Таунхаусы в Долгопрудном

Дверной косяк во внутрикомнатной перегородке:

Таунхаусы в Долгопрудном

Мансарда:

Таунхаусы в Долгопрудном

Красивые скаты кровли иногда изнутри не столь красивы:

Таунхаусы в Долгопрудном

Лестница на мансарду:

Таунхаусы в Долгопрудном

Непонятные выступы под потолком:

Таунхаусы в Долгопрудном

Вид из окон:

Таунхаусы в Долгопрудном

Пульт управление температурой поступающего из вентиляции воздуха:

Таунхаусы в Долгопрудном

Косяк входной двери:

Таунхаусы в Долгопрудном

Видна толщина стены и её частичный пирог. Каркасная конструкция облицованная кирпичом.

Вид снаружи:

Таунхаусы в Долгопрудном

Окружение:

Таунхаусы в Долгопрудном

У таунхаусов есть небольшая территория на заднем и переднем дворе. Её обустраивают по своему вкусу:

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Рядом строящиеся корпуса:

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Отопление воздушное. Т.е., в каждую комнату проведён воздуховод, а сам воздух, нужной температуры, подогревается газом:

Таунхаусы в Долгопрудном

Бойлерная отделана двойным слоем фиолетового гипсокартона:

фиолетовый гипсокартон

Специальный гипсокартон устойчивый к плесени. На самом деле, я первый раз такой на стройке вижу.

Обратите внимание и на саморезы, которыми прикручен гипсокартон. Они не чёрные, китайские, как обычно используют на всех стройках. Вот такие мелочи сразу говорят мне о том, что за стройкой следили знающие люди, её любили и бдили всевозможные мелочи.

Ещё одна мансарда:

таунхаусы в Долгопрудном

Лесенка на мансарду:

Лесенка на мансарду

Схема поворота лестницы для любителей строить самостоятельно:

поворот лестницы

таунхаусы в Долгопрудном

Заглянем в строящийся домик:

каркасный дом

каркасный дом

каркасный дом

каркасный дом

Перекрытия собраны из двутавра с очень небольшим шагом:

каркасный дом

Перекрытия получились реально очень прочными. Лично проверил попрыгав :) Шутки-шутками, а порой и бетонную плиту раскачать удавалось мне.

Ещё внешние виды:

таунхаусы в Долгопрудном

таунхаусы в Долгопрудном

таунхаусы в Долгопрудном

таунхаусы в Долгопрудном

Третий таунхаус, с минимальной отделкой и уже в полностью рабочем состоянии:

таунхаусы в Долгопрудном. Бойлерная

таунхаусы в Долгопрудном. Бойлерная

Гараж:

таунхаусы в Долгопрудном. Гараж

Кухня над гаражом:

таунхаусы в Долгопрудном. Кухня

таунхаусы в Долгопрудном. Кухня

таунхаусы в Долгопрудном. Кухня

Двойной стеклопакет от Stis:

Двойной стеклопакет от Stis

таунхаусы в Долгопрудном. Спальня

К ремонту у меня есть небольшие замечание, по типу этого:

трещина в стене

Но поверьте мне, это сущие мелочи. И продавцу даже рекомендую не заделывать эти трещинки. Должны же быть хоть какие-то недостатки :)

Щиток:

таунхаусы в Долгопрудном. Щиток

таунхаусы в Долгопрудном. Щиток

Общий план посёлка:

таунхаусы в Долгопрудном

Разрез таунхауса с высотами:

таунхаусы в Долгопрудном

Ну а теперь самое интересное. О ценах.

160 метров, с гаражом — 7’850’000 руб.
161 метров, без гаража — 7’900’000 руб.

156 метров, с гаражом — 7’650’000 руб.
157 метров, без гаража — 7’700’000 руб.

195 метров — 9’620’000 руб.
207 метров — 10’380’000 руб.

Арендовать средний таунхаус в этом посёлке стоит ~100’000 рублей в месяц.

И всё это в 2-х километрах от МКАД-а и в ~7 километрах от станции метро Алтуфьево.

Но есть два существенных минуса. Во-первых, строительство скоростной трассы и непонятные витиеватые дорожки на пути следования к Москве. Во-вторых, в 700-ах метрах очень большая гора, это покрытая землёй свалка мусора.

Но не смотря на всё это, считаю этот посёлок очень и очень привлекательным, в плане доступности и реализации. Ставлю им твёрдую четвёрку. По сравнению с «элитным» Эдемом, этот посёлок на порядок лучше построен.