Как ровно положить плитку. Часть 1.

Очевидно, что без крепкого и ровного основания, ровно плитку не положить и ровно она лежать не будет. В большинстве случаев, дефекты укладки вылезают уже по весне. Чтобы уложить плитку с первого раза, необходимо следовать простым правилам.

Во-первых, в основании должна быть песчаная подушка(про укладку плитки под тяжёлую технику пока не буду говорить) толщиной 20-30 сантиметров. Во-вторых, основание надо тщательным образом утрамбовать. Если у вас нет возможности взять в аренду виброплиту, то необходимо уплотнить основание обильным поливом. В идеале, засыпать основание осенью, а по весне класть плитку. За зиму всё усядет само, останется только чуть-чуть подравнять.

Вот тут и начинается самый ответственный момент, когда надо сделать идеальную поверхность, да ещё и с уклоном, дабы водичка скатывалась в нужную сторону. Предположим, тропинка у дома, с перепадом в 5-ть сантиметров. Вбиваем два колышка там, где «0» и два колышка там, где будет «+5». На всех колышках гидроуровнем или лазером выставляем горизонтальную отметку, от которой и отмеряем уровень засыпки. Между каждой парой колышков кладём обычный направляющий профиль для каркаса гипсокартона:

укладка тротуарной плитки

Правилом или ровной доской, как по рельсам, двигаемся по этим профилям и разравниваем песок между ними.

Подсыпали песочек, утрамбовали:

трамбовка из кувалды

Разровняли. Подсыпали, утрамбовали, разровняли. И так, пока не выйдем на прочную и ровную поверхность:

укладка тротуарной плитки

Останется только разложить плитку. Перед укладкой не забываем вынуть профиль.

По такому же принципу можно строить мини поля для гольфа, со всевозможными лабиринтами, перепадами и ловушками. Видимо в следующем году сделаю, если желания не поубавится. А пока наслаждаюсь газончиком в саду:

трава для гольфа

Изучаю соседей

Бобры-строители:

На половину полон

Ограниченность водных источников понимаешь лишь тогда, когда потребление выходит на иной уровень. Потребовалось мне заполнить прудик, примерным объёмом в 20-ть тонн. Причём заполнить его максимально быстро, т.к. скоро наступят холода и какая-то работа с водой будет практически не возможна. Если заполнять из колодца, то упираюсь в производительность установленного насоса «Малыш» и дебит самого колодца. Тонны две за сутки наверное выкачать можно, но тогда заполнять пруд буду десять дней. Пришлось доставать китайский насос Sterwins VC900 ECHS, монтировать к нему 50-и метровый шланг 3/4″:

насос Sterwins VC900 ECHS

и закидывать в близлежащую речку:

насос Sterwins VC900 ECHS

Наша речка превращается в полноценную, только по весне, когда уровень реки значительно поднимается, затапливая даже колодцы на берегу:

колодец затопило

В остальное время она на большей территории заболочена и чтобы опустить в неё насос, потребовалось уйти достаточно далеко от берега. Интрига ситуации заключается в том, что буквально месяц назад, аккурат рядом с нашим домом, на середине реки поселилась семья бобров:

бобровые домики

И мне фактически пришлось монтировать насос у них под носом, т.к. это было более-менее глубокое место. Встречаться с ними особого желания не было, т.к. прекрасно знаю, что взрослый бобёр может один раз кусануть так, что перегрызает артерию и скорее всего скорая не спасёт, т.к. артерия, находясь в натянутом состоянии, как резинка сжимается и один конец её уходит в тазовую область, откуда вытащить её подручными средствами не получится. Оператора на этом видео до больнице живым довезти не успели:

За два дня наполнил прудик метра на полтора, по объёму это где-то половина:

пруд на даче

Выше в этом году уже наполнять не буду, т.к. у моего пруда насыпанные борта, которым надо ещё утрамбоваться. По весне подравняю и долью.

Ну и машинку сеяного песка в догонку, чтобы вокруг прудика подровнять и окультурить:

сеяный песок

Расходы:

1) 15-ть кубометров сеяного песка — 11’500 руб.

2) Муфта переходная 1″ — 3/4″ — 110 рублей.

3) Штуцер прямой 3/4″ — 19 мм — 220 рублей.

Итого: 11’830 рублей.

Таунхаусы в Долгопрудном

На днях посетил посёлок таунхаусов в Долгопрудном. На Береговой улице, которой ещё нет на карте.

Въезд в посёлок:

Таунхаусы в Долгопрудном

Пока ждал представителя компании, изучил стенд, где узнал о тарифах и проблемах с канализацией:

УК ДЭЖК

УК ДЭЖК

Мне показали несколько таунхаусов, разной планировки и разной степени готовности. Сперва, под чистовую отделку:

Таунхаусы в Долгопрудном

Как видим, воскресный день, соседи уже живут.

Черновая лестница:

Таунхаусы в Долгопрудном

У данного таунхауса есть два выхода. Парадный и на задний дворик:

Таунхаусы в Долгопрудном

Дверной косяк во внутрикомнатной перегородке:

Таунхаусы в Долгопрудном

Мансарда:

Таунхаусы в Долгопрудном

Красивые скаты кровли иногда изнутри не столь красивы:

Таунхаусы в Долгопрудном

Лестница на мансарду:

Таунхаусы в Долгопрудном

Непонятные выступы под потолком:

Таунхаусы в Долгопрудном

Вид из окон:

Таунхаусы в Долгопрудном

Пульт управление температурой поступающего из вентиляции воздуха:

Таунхаусы в Долгопрудном

Косяк входной двери:

Таунхаусы в Долгопрудном

Видна толщина стены и её частичный пирог. Каркасная конструкция облицованная кирпичом.

Вид снаружи:

Таунхаусы в Долгопрудном

Окружение:

Таунхаусы в Долгопрудном

У таунхаусов есть небольшая территория на заднем и переднем дворе. Её обустраивают по своему вкусу:

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Рядом строящиеся корпуса:

Таунхаусы в Долгопрудном

Таунхаусы в Долгопрудном

Отопление воздушное. Т.е., в каждую комнату проведён воздуховод, а сам воздух, нужной температуры, подогревается газом:

Таунхаусы в Долгопрудном

Бойлерная отделана двойным слоем фиолетового гипсокартона:

фиолетовый гипсокартон

Специальный гипсокартон устойчивый к плесени. На самом деле, я первый раз такой на стройке вижу.

Обратите внимание и на саморезы, которыми прикручен гипсокартон. Они не чёрные, китайские, как обычно используют на всех стройках. Вот такие мелочи сразу говорят мне о том, что за стройкой следили знающие люди, её любили и бдили всевозможные мелочи.

Ещё одна мансарда:

таунхаусы в Долгопрудном

Лесенка на мансарду:

Лесенка на мансарду

Схема поворота лестницы для любителей строить самостоятельно:

поворот лестницы

таунхаусы в Долгопрудном

Заглянем в строящийся домик:

каркасный дом

каркасный дом

каркасный дом

каркасный дом

Перекрытия собраны из двутавра с очень небольшим шагом:

каркасный дом

Перекрытия получились реально очень прочными. Лично проверил попрыгав :) Шутки-шутками, а порой и бетонную плиту раскачать удавалось мне.

Ещё внешние виды:

таунхаусы в Долгопрудном

таунхаусы в Долгопрудном

таунхаусы в Долгопрудном

таунхаусы в Долгопрудном

Третий таунхаус, с минимальной отделкой и уже в полностью рабочем состоянии:

таунхаусы в Долгопрудном. Бойлерная

таунхаусы в Долгопрудном. Бойлерная

Гараж:

таунхаусы в Долгопрудном. Гараж

Кухня над гаражом:

таунхаусы в Долгопрудном. Кухня

таунхаусы в Долгопрудном. Кухня

таунхаусы в Долгопрудном. Кухня

Двойной стеклопакет от Stis:

Двойной стеклопакет от Stis

таунхаусы в Долгопрудном. Спальня

К ремонту у меня есть небольшие замечание, по типу этого:

трещина в стене

Но поверьте мне, это сущие мелочи. И продавцу даже рекомендую не заделывать эти трещинки. Должны же быть хоть какие-то недостатки :)

Щиток:

таунхаусы в Долгопрудном. Щиток

таунхаусы в Долгопрудном. Щиток

Общий план посёлка:

таунхаусы в Долгопрудном

Разрез таунхауса с высотами:

таунхаусы в Долгопрудном

Ну а теперь самое интересное. О ценах.

160 метров, с гаражом — 7’850’000 руб.
161 метров, без гаража — 7’900’000 руб.

156 метров, с гаражом — 7’650’000 руб.
157 метров, без гаража — 7’700’000 руб.

195 метров — 9’620’000 руб.
207 метров — 10’380’000 руб.

Арендовать средний таунхаус в этом посёлке стоит ~100’000 рублей в месяц.

И всё это в 2-х километрах от МКАД-а и в ~7 километрах от станции метро Алтуфьево.

Но есть два существенных минуса. Во-первых, строительство скоростной трассы и непонятные витиеватые дорожки на пути следования к Москве. Во-вторых, в 700-ах метрах очень большая гора, это покрытая землёй свалка мусора.

Но не смотря на всё это, считаю этот посёлок очень и очень привлекательным, в плане доступности и реализации. Ставлю им твёрдую четвёрку. По сравнению с «элитным» Эдемом, этот посёлок на порядок лучше построен.

Выстилаем прудик

Как и в любом деле, действительно экспириенс набираешь только на практике. Так произошло и сегодня. Один день практики заменил сотню прочитанных до этого сайтов.

Вот та самая бутилкаучуковая плёнка из США для моего пруда:

бутилкаучуковая плёнка

Размер — 7,62 * 7,5. Весит кулёк около 70-и килограммов.

Материал реально крутой. Утром, когда была почти нулевая температура, он великолепно сохранял свою эластичность. Только поработав с таким материалом, я реально понял, как сильно я ошибался, что смогу сделать пруд из ПВХ плёнки. ПВХ плёнка — просто фигня полная по сравнению с бутилкаучуком. Как сказал мне продавец, этот бутилкаучук вообще лучшее, что есть на российском рынке для прудов. И я ему верю.

Сейчас оглядываюсь назад и говорю спасибо тому перцу, который передо мной скупил всю ПВХ плёнку в Леруа. Он избавил меня от разочарования года :)))

Пруд имеет форму воронки, поэтому, как её не фотографируй, а реальный масштаб глубины передать очень тяжело. Но с лесенкой и человеком можно лучше понять масштаб «аквариума»:

пруд на даче

На фотографии 6-и метровая лестница трансформер, Centaure A 4C.

Объём пруда ~20 тонн. Выкопал за три дня.

Перед тем, как начать выстилать пруд, ещё раз всё промерил и убедился, что камней и других острых кромок на стенках нет.

Выстилаем пленэкс:

пленэкс

Дно получилось самое изолированное, в 6-ть слоёв :)

Это обычный утеплитель, вспененный полиэтилен. Выполнит роль некой защиты и позволит расстилать плёнку посвободнее.

Поверх разворачивается бутилкаучуковая плёнка:

бутилкаучуковая плёнка

Очень важно, чтобы изначальный рулон был свёрнут правильно. Иначе разложить очень тяжёлую плёнку будет очень и очень тяжело. Сперва рулон раскручивается в ленту, которая кладётся на один из краёв, а потом, из этой ленты, разворачивается на всю поверхностью. Промежуточных снимков нет, руки были заняты :)

Очень сильно мешали кусты и ёлки, которые я специально вписал в берег пруда.

Осталось только залить. Самое главное, в момент наполнения не фиксировать края плёнки, т.к. плёнка усаживается и должна немного съехать. Ну и где взять 20-ть тонн воды — задачка не такая уж и простая. Об этом расскажу в следующий раз.

Расходы:

1) Бутилкаучуковая плёнка из США, 7,62 * 7,5 — 20’000 рублей.

2) Изоляция пленэкс, 5 миллиметров. 1,05 * 10 м — 6-ть штук — 1’254 рубля.

Итого: 21’254 рубля.

Всё-таки бутилкаучуковая!

В очередной раз убедился, что частенько, что ни делается — всё к лучшему.

Прудик уже готов, осталось только плёнку купить и залить его водой:

пруд на даче

Фотография не передаёт всего объёма. Там вообще-то глубина такая, что с ручками нырять можно.

Плёнку присмотрел в Леруа, толщиной 0,5 миллиметра:

плёнка для пруда, цена

Мне подойдёт шириной в 8-мь метров, под эту ширину и копал прудик. Видя цену за миллиметровую плёнку, моя жаба крутила им у виска и категорически отказывалась на такие расходы. Я же самый умный, решил застелить дно пленэксом в качестве защиты от повреждений и поверх дешёвой плёнкой. Тем самым, и плёнка будет цела и бабло сэкономлено. Но судьба распорядилась иначе...

В нужные день заезжаю в Леруа, с мыслями, что к вечеру у меня уже будет прудик, и... нихрена. Никакой плёнки нет. Какая-то зараза скупила всю плёнку и поставок до весны не предвидится. Погнал в ОБИ, тоже дешёвой ПВХ плёнки нет. Заезжаю в Краута — такая же история. Тухляк. Заливка пруда отменяется.

На следующий день начинаю обзванивать магазины, торгующей плёнкой для прудов. И один продавец мне вежливо замечает, мол ПВХ плёночка толщиной 0,5 миллиметра, вообще-то рассчитана для пруда и ручьёв глубиной до 70 сантиметров! А у тебя, барин, мол прудик и близко не стоял к этой глубине. Ко всему прочему выясняется, что ПВХ плёнка не такая уж и идеальная. В холода несколько дубеет и очень сильно боится любых острых кромок. Любой камушек — и дырка обеспечена. Аргументы были на столько убедительны, что я понял, что не хочу быть тем идиотом, который платит дважды. Сперва за дешёвую плёнку, потом в два раза больше за правильную плёнку. Даже жаба от таких аргументов не смогла устоять. Заказал себе кусочек бутилкаучуковой плёнки, родом из США, толщиной в 1 миллиметр:

бутилкаучуковой плёнки

Американская плёнка бывает шириной — 3,05; 4,88; 6,1; 7,62; 9,15; 12,2; 15,25.

Даже ассортимент размеров говорит о том, что и крутыми прудами они занимаются тоже.

Я копал пруд под плёнку шириной в 8-мь метров, поэтому, придётся видимо его немного закопать, чтобы застелить ближайшей по размеру в 7,62.

Проблема номер два. Плёнка весит дохрена. Кусочек для меня около 70 килограммов. Т.е., чтобы её расстелить потребуются помощник, и видимо не один.

Сейчас борта пруда заложены плиткой для удобства монтажа. В дальнейшем, я планирую закрыть их специальной плёнкой с гравийным покрытием:

плёнкой с гравийным покрытием

Но видимо уже в следующем сезоне, т.к. насыпанные борта пруда должны всё-таки утрамбоваться.

Обрушение строящегося торгового центра в Екатеринбурге

Очередной пример качества нынешней стройки. Обрушилось 300 квадратных метров на днях залитого перекрытия. В этом трёхэтажном здании планировали на третьем этаже ещё и парковку сделать. Т.е. нагрузка на перекрытия должна быть не слабой. В новостях пишут, что застройщик обвиняет каких-то диверсантов, которые пришли на стройку и расшатали опоры под залитым перекрытием. Это смешно, ей богу. Такого бреда я давно не слышал:

Обрушение строящегося торгового центра в Екатеринбурге

Предположу, что просто сэкономили на опорах. Высота потолков приличная и опоры нужны не простые и не мало. Если вы присмотритесь к последней фотографии, то увидите, что все оставшиеся опоры(а их там с гулькин нос) выгнуты. Почему? Ведь над ними ничего не обрушилось. Почему они погнулись?

Дом пробка

История развивается быстро, только успевай фиксировать. По мотивам поста про уплотнение в Химках решил домик под названием «Пробка» поснимать с высокого ракурса.

Вот он в профиль:

IMG_3353

А вот в фас:

Дом пробка

В доме планируется сделать 1300 квартир, большая часть из которых будут — однокомнатными. По проекту предусмотрено всего 8-мь парковочных мест. Ну и правильно, что разоряться, земля то дорогая!

Благо под окнами большая парковка десятка торговых центров Мега Химки:

Мега Химки

Где при этом парковаться многочисленным покупателям — вот вопрос на злобу дня. Как видно по фотографии, далеко не вечер, а парковка уже забита. Что будет, когда дом сдадут в эксплуатацию и появится вокруг него ещё тысяча машин?!

Но ситуация ещё интереснее. С другой стороны, уже есть квартал от ПИК-а:

Химки

ПИК Химки

Который сам по себе создал в последние годы существенную нагрузку на окружающую инфраструктуру и значительно увеличил плотность проживания. Квартал двадцатипятиэтажек — это писец я вам скажу.

А потом мы и удивляемся, почему круглые сутки пробки на дорогах и очереди в детский сад и школы.

Парочку кадров просто ОБИ, где я купил как минимум половину своего дома:

ОБИ Хими

ОБИ Хими

Путешествие в Эдем

Таунхаусы очень популярны в Европе. И не мудрено, т.к. достаточная плотная компоновка строений позволяет существенно экономить на самих строениях(общие стены, фундаменты), на коммуникациях и благоустройстве, в тоже время, получать некое подобие проживания в загородном коттедже. Наличие единого застройщика подразумевает достаточно высокий уровень работ, а за счёт их стандартизации — достаточно высокую производительность и низкую себестоимость в итоге.

Всё так. Наверное так и есть, но в реальности такого у нас я ещё не встречал. Реальность очень и очень далека от описанного.

На днях посетил очередной подмосковный посёлок, где планировали воссоздать модель европейского таунхаусного посёлка. Его даже так и назвали — экспериментальный жилой комплекс «Эдем»:

жилой комплекс Эдем

Давайте посмотрим, к чему привели эти эксперименты через 10-ть лет после начала эксперимента.

Уже с первых домов становится ясно, что в Эдеме вовсе не рай:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Очень много таунхаусов выставлено на продажу. В разной степени готовности. Есть готовые. Вот за эти 284 квадратных метра и 1,2 сотки земли просят 32 миллиона:

жилой комплекс Эдем

А соседский в 300 квадратов с 4 сотками земли, без ремонта и явно не свежего вида хотят продать за 18,1 миллион:

жилой комплекс Эдем

Этот, 200 квадратов и 2-е сотки земли хотят продать за 15,5 миллионов:

жилой комплекс Эдем

Дом в первозданном виде. Как 10-ть лет назад построили, так в нём ничего и не делали.

Из далека почти всё красиво:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Почти, но не всё:

жилой комплекс Эдем

Древесина уже почернела и требует замены. Страшно представить, что там стало с самой конструкцией за эти годы, находясь под открытым небом:

жилой комплекс Эдем

Ещё один недострой:

жилой комплекс Эдем

Про качество кладки я уже промолчу:

жилой комплекс Эдем

Некоторые таунхаусы не выдержали издевательства и просто обрушились:

жилой комплекс Эдем

Изначально общий стиль посёлка ломается всевозможными пристройками и выделяющейся отделкой:

жилой комплекс Эдем

И снова недострой:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Качество стойки и отделки очень хорошо показывает вот эта фотография:

жилой комплекс Эдем

Но стоит отойти подальше, и почти Европа:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Главное в детали не вглядываться:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Тут вообще походу блоки на пену посадили:

жилой комплекс Эдем

Хотя некоторые домики таки ничего:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Заборчик, где штакетник с двух сторон, тем самым скрыв перекладину внутри:

заборчик

Я много повидал «элитного» жилья, но такой концентрации халтуры на квадратный метр — вижу впервые. Сочувствую владельцам, к сожалению, они стали заложниками ситуации и поддались на обещания застройщика, который, кстати, стал банкротом пару лет назад. Скорее всего жизнь в посёлке рано или поздно наладится. Но стоить это будет в разы больше первоначальной суммы, а количество потраченных нервов просто не счесть.

И за всё это счастье владельцам приходится платить 34 рубля за каждый квадратный метр ежемесячно, плюс по счётчику за газ, воду и электричество. В среднем набегает 12’000 рублей в месяц.

Продаю генератор

Продаю генератор Elemax SH-5000 dx, с двигателем Honda. Правильная техника из Японии:

Elemax SH-5000 dx

Ему года два, может с хвостиком. Пользовался крайне мало, наработка реально пару моточасов. Масло и свечи менялись по расписанию, раз в год.

Штатная нагрузка — 3,2 kVA, пиковая нагрузка — 4,5 kVA. Есть 12-и вольтовый выход для подзарядки аккумуляторов. Такого генератора будет достаточно, чтобы автономно питаться электричеством дачному домику.

Большой, на 17-ть литров бензобак! Вам не придётся каждые два часа подливать бензин.

Работает тише моего культиватора. Отличный вариант для стройки или дачного дома. У меня запросы выросли, поэтому, продаю. Не разменивайтесь на дешёвую Китайскую технику, вам дороже выйдет. Проверено. Покупайте правильную! Желательно из Японии! :)

Цена: 35’000 рублей. При наличии нескольких покупателей будет организован аукцион.

Аналогичный новый стоит более 50’000.

Самовывоз из Глазово(~35 км по Ленинградке) или могу закинуть в любую точку Московской области после 100% оплаты.

8-926-225-00-77