На днях посетил посёлок таунхаусов в Долгопрудном. На Береговой улице, которой ещё нет на карте.
Въезд в посёлок:
Пока ждал представителя компании, изучил стенд, где узнал о тарифах и проблемах с канализацией:
Мне показали несколько таунхаусов, разной планировки и разной степени готовности. Сперва, под чистовую отделку:
Как видим, воскресный день, соседи уже живут.
Черновая лестница:
У данного таунхауса есть два выхода. Парадный и на задний дворик:
Дверной косяк во внутрикомнатной перегородке:
Мансарда:
Красивые скаты кровли иногда изнутри не столь красивы:
Лестница на мансарду:
Непонятные выступы под потолком:
Вид из окон:
Пульт управление температурой поступающего из вентиляции воздуха:
Косяк входной двери:
Видна толщина стены и её частичный пирог. Каркасная конструкция облицованная кирпичом.
Вид снаружи:
Окружение:
У таунхаусов есть небольшая территория на заднем и переднем дворе. Её обустраивают по своему вкусу:
Рядом строящиеся корпуса:
Отопление воздушное. Т.е., в каждую комнату проведён воздуховод, а сам воздух, нужной температуры, подогревается газом:
Бойлерная отделана двойным слоем фиолетового гипсокартона:
Специальный гипсокартон устойчивый к плесени. На самом деле, я первый раз такой на стройке вижу.
Обратите внимание и на саморезы, которыми прикручен гипсокартон. Они не чёрные, китайские, как обычно используют на всех стройках. Вот такие мелочи сразу говорят мне о том, что за стройкой следили знающие люди, её любили и бдили всевозможные мелочи.
Ещё одна мансарда:
Лесенка на мансарду:
Схема поворота лестницы для любителей строить самостоятельно:
Заглянем в строящийся домик:
Перекрытия собраны из двутавра с очень небольшим шагом:
Перекрытия получились реально очень прочными. Лично проверил попрыгав 
Шутки-шутками, а порой и бетонную плиту раскачать удавалось мне.
Ещё внешние виды:
Третий таунхаус, с минимальной отделкой и уже в полностью рабочем состоянии:
Гараж:
Кухня над гаражом:
Двойной стеклопакет от Stis:
К ремонту у меня есть небольшие замечание, по типу этого:
Но поверьте мне, это сущие мелочи. И продавцу даже рекомендую не заделывать эти трещинки. Должны же быть хоть какие-то недостатки
Щиток:
Общий план посёлка:
Разрез таунхауса с высотами:
Ну а теперь самое интересное. О ценах.
160 метров, с гаражом — 7’850’000 руб.
161 метров, без гаража — 7’900’000 руб.
156 метров, с гаражом — 7’650’000 руб.
157 метров, без гаража — 7’700’000 руб.
195 метров — 9’620’000 руб.
207 метров — 10’380’000 руб.
Арендовать средний таунхаус в этом посёлке стоит ~100’000 рублей в месяц.
И всё это в 2-х километрах от МКАД-а и в ~7 километрах от станции метро Алтуфьево.
Но есть два существенных минуса. Во-первых, строительство скоростной трассы и непонятные витиеватые дорожки на пути следования к Москве. Во-вторых, в 700-ах метрах очень большая гора, это покрытая землёй свалка мусора.
Но не смотря на всё это, считаю этот посёлок очень и очень привлекательным, в плане доступности и реализации. Ставлю им твёрдую четвёрку. По сравнению с «элитным» Эдемом, этот посёлок на порядок лучше построен.
