Погодка

Синоптики на ближайшие четыре дня прогнозируют перепад температуры в 21 градус!

перепад температуры в 21 градус

собака в снегу

В пятницу, 13-ое, видимо будет последний день в этом году с плюсовой температурой.

А на Марсе сейчас кое-где за минус 100 уходит :)

Всяко-разно

Выезд из Москвы по ленинградке, у макдака. Очередная новостройка, на финальной стадии. Посмотрим, как сделано утепление:

утепление фасада

А сделано оно хреново:

утепление фасада

От такой работы тошнит. Сэкономили 5-ть копеек, пустив в ход обрезки, но ауру объекта опустили ниже плинтуса.

Недавно в Есипово появилась вот такая нестандартная реклама винтовых свай:

нестандартная реклама винтовых свай

Только маркетолога я предлагаю уволить. Выхлоп на рубль, эффект — на копейку. Знаете почему?! Вот я, сфотографировал эту хрень, показал своей аудитории в 10’000 читателей в месяц. И что? Контакты то товарищи на своём хаммере забыли написать.

нестандартная реклама винтовых свай

Kirles.ru предлагает садовые домики за 79 штук:

Kirles.ru предлагает садовые домики за 79 штук

Я же считаю, что коли пошла стройка, то хозяину надо самому построить такой домик. Учиться надо на маленьком, чтобы цена ошибки была не такой смертельной. Даже если хозяин и планирует нанимать рабочих, то самостоятельный опыт всё-равно необходим. Да и цена в 79 штук за не утеплённый щитовой скворечник — крайне велика. Напомню, я свой хоз. блок собрал за 200$.

Очередной скворечник именуемый домом:

скворечник

Я видел, как и из чего его строили. Ляпота ещё та. Да, домик простоит десяток лет, но гигантское количество вопросов придётся решить хозяину уже скоро. И первый из них — как утеплить дом ещё, т.к. такой дом с таким утеплением будет сжирать не реальный бюджет на отопление.

Заказывать себе такие дома, это как кредит в банке брать. Вначале краткосрочная эйфория, а потом длительный период отрезвления.

Доделки

Когда строишь не по точному проекту, где расписаны все этапы стройки, возникают недоделки. Например, во время установки окон не поставил наличники, т.к. предполагалось, что под ними проведу электрику и они будут мешать:

светодиодный прожектор

Электрика упёрлось в ещё миллион мелочей, которые пришлось разрулить, прежде чем заняться наружным освещением и после него — наличниками. Дошло таки дело до наличников. Кончились саморезы SPAX. Закупился. Кстати, если вы не можете найти саморезы SPAX, то можно использовать похожие саморезы от конкурентов Fischer:

саморезы Spax и Fischer

Наличники у меня достаточно сложные и на каждое окно надо сделать по 7-мь досок + подоконник. Каждая дощечка покрывается тремя слоями со всех сторон! Да, именно со всех. А не только снаружи. Два слоя — антисептик, третий слой — яхтенный лак.

Т.к. я все баночки фотографирую, то вспомнить, какой мне нужен антисептик(чтобы цвет совпал с цветом оконной рамы) не составило труда:

разогреваю антисептик

Проблема только в том, что его перестали продавать в Леруа. Ждал день, два, неделю, месяц — нет! И скорее всего уже не будет. Нашёл нужный мне антисептик в интернет магазине:

"Dufa" (Германия) Антисептик DUFATEX-AQUA; 0241 тик 2,5л

Приезжаю забирать и вижу, что баночки несколько отличаются:

"Dufa" DUFATEX-AQUA; 0241 тик 2,5л

Продавец меня заверил, что это тоже самое(я ему показал фотографию нужного антисептика у себя на сайте), только производитель иногда меняет внешний вид банок. Ну ок, я поверил.

Приезжаю домой и начинаю разбираться, оказывается, это нифига не антисептик, а декоративная пропитка. Во-вторых, это нифига не Германия, а Украина. Звоню продавцу и объясняю, что на сайте у них лажа написана, вводящая в заблуждение покупателей. Обещали баночки поменять. Сижу, жду, второй день уже.

Вот так, на первый взгляд смешные доделки, могут уходить месяцы!!!

Из всего этого даю вам пару советов:

1) Всегда всё фотографируйте. Все этапы стройки, все баночки, весь инструмент, все строительные материалы и их бирки. Потом будет на порядок проще вспоминать, что и где вы использовали, где покупали и какую замену вам надо искать.

2) Не совершайте поспешных покупок. Есть сомнение — сфотографируйте товар и покажите специалистам. Я миллион раз фотографировал в Леруа. Иногда, просто делая план закупок. Фотографирую ценники и сам товар. Ни разу никаких проблем не было, просто один раз подошли и спросили, могут ли мне чем-то помочь. Потом дома не спеша думаю, что в итоге купить.

3) Старайтесь завершить строительную стадию до конца, не оставляя не доделок. А для этого нужен чёткий проект, гарантированный бюджет и громадная сила воли.

4) Если есть сомнения — не принимайте решение, пока не разберётесь на 110% в ситуации. Лучше потерять день на консультации, чем неделю на переделку и выброшенные деньги второпях. Это в первую очередь касается и проекта, про который у нас все обычно забывают.

Заречная улица

Порой удивительные места открываешь, когда просто гуляешь, заезжая наобум туда, где раньше никогда не был.

Очередное открытие — Заречная улица, не далеко от Куркинского шоссе:

Заречная улица

Видимо, когда-то это был парк пансионата, который до сих пор стоит, но с другой стороны оврага. Сейчас это очень тихая улочка с интересными домиками. Более того, большая часть парка сохранилась и не застроена, находясь в кольце Заречной улицы.

Местные домики:

Заречная улица

Старый, покосившийся дом смотрится в миллион раз интереснее, чем современные бездушные коттеджи:

Заречная улица

Вот так должна выглядеть идеальная загородная улица:

Заречная улица

Без пафоса но всё очень качественно и аккуратно. Без высоких построек, но достаточно просторно.

А вот так видимо должен выглядеть идеальный загородный дом:

Заречная улица

Домик по моим прикидкам 18 на 11 метров. Два уровня. Итого около 400 квадратов — хватит для любой семь за глаза.

Рублёвка с её пафосом и пробками просто нервно курит в сторонке. Атмосфера в посёлке просто не передаваемая. И всё это в 5-и минутах от Химок и сумасшедшего Ленинградского шоссе.

Кубик Рубика

Смотрим видео:

Это Австрия.

Лучший домик Подмосковья

Я не все новостройки Подмосковья видел, но из того, что я видел, этот проект один из лучших:

Лучший домик Подмосовья

Лучший домик Подмосовья

Пока название и место палить не буду, планирую напроситься в гости и изучить все детали.

Неудачный вариант купольной теплицы:

купольная теплица

Как можно заказывать дом этим мастерам, которые даже фундамент и опоры у рекламной избушки сделали криво:

макет дома

Самая не заметная реклама недвижимости:

продажа квартир est-a-tet

Лично я этого ценника не заметил, пока меня носом не ткнули. Маркетолога предлагаю уволить.

Рубикон

Есть чуть севернее Химок небольшой коттеджный посёлок, под названием — Рубикон. Даже не посёлок, а улица:

Рубикон

Ещё несколько лет назад тут был пустырь, сейчас — активная стройка на завершающей стадии. Вот и посмотрим, что и как там построили:

Рубикон

Классика жанра. Что делать, если хозяин страдает гигантоманией и спать не может без третьего этажа? Правильно, назвать этаж — мансардой!

Назвать то назвали, только в БТИ это не прокатит. Знал бы застройщик про «СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ», выбрал бы совсем другой проект и сэкономил кучу нервов и денег.

Следующий домик. Кладочка явно пляшет, а так, задумка не плохая:

Рубикон

Часть домиков вот в таком состоянии:

Рубикон

Это дуплекс. Половину хозяин продаёт.

Вот ещё один дуплекс, который, почему-то, застройщик называл таунхаусом:

Рубикон

Посмотрим на него внутри. Кровля зашита:

утепление кровли

Как и в большинстве случаев, про строительный степлер видимо народ не знает, фигачит тонны саморезов или гвоздей:

утепление кровли

Дешёвый жёлтый утеплитель и лохматый, уже гниющий пиломатериал:

утепление кровли

Пирог стены:

пирог стены

Строили с кирпичной облицовкой, сейчас мода пошла на штукатурку, и тут пришлось штукатурить по кирпичу облицовочному. Про несущие блоки вообще промолчу. Кто ими строил — знает что это такое.

Перекрытие отлито на месте:

бетонное перекрытие

Во-первых, арматура расположена не правильно. Нижний ряд фактически выступает наружу, отчего будут вечные ржавые пятна на потолке, верхний ряд очень далеко от края. Отчего страдает прочность самого перекрытия. И самое главное, использована очень тонкая арматура. Я не мерил, но походу это шестёрка.

За половину этого дуплекса в 283 квадрата хотят 17’300’000 руб.

С балкона открывается вид на соседний дачный посёлок. Сразу видно, как соседи обрадовались, что к ним в окна будут заглядывать:

коттеджный посёлок

Идём к следующему домику, 450 квадратов за 22’900’000 руб. Который застройщик строил "для себя"(с его слов):

Рубикон

Смешная бойлерная:

бойлерная

Грубейшее нарушение технологии отлива колонн:

кривая монолитная колонна

Идём дальше, ещё один любитель высоток не читающий СНИП-ы:

мансардный этаж

И так далее и тому подобное.

Застройщик может быть и старался, но ни одного стоящего домика я там не увидел. Застройка дуплексами — я считаю ошибкой. Если у человека есть два десятка миллионов, нахрена ему дуплекс с непонятным соседом?!

SothebysRealty

Если вы хотите продать остров или эксклюзивный домик на Рублёвке, построенный по авторскому проекту, то газетка «Из рук в руки» явно не для вас. Для этого есть компании, которые продают исключительно «Luxury».

На днях как-раз и штудировал каталог одного из них — SothebysRealty. Покажу парочку интересных инженерных решений.

Понравилась отделка батарей:

отделка батарей

Разноуровневая скатная крыша с окнами под коньком:

Разноуровневая скатная крыша с окнами под коньком

Беседка с единственной опорной стеной:

Беседка с единственной опорной стеной

А тут явно как-то странно, домик за 8,5 ляма, а плитка во дворе за 450 рублей за квадрат:

старая Волга

Да и кровля как-то не пропорционально смотрится.

Во мраке ночи

Освещение — одна из главных составляющих, которая влияет на настроение и комфорт. Вспомните любой праздник. Как правило это яркие огни и всевозможные фейерверки. Самый простой способ поднять настроение — просто включить больше и ярче света.

Люди уже слетали на Луну, но до сих пор большая часть городов и уж тем более деревень — живут во мраке. С длинными и тёмными зимними ночами эффект мрака приумножается многократно. Каждый раз меня не покидает чувство участника фильма ужасов, когда с приходом темноты вылезает всевозможная нечисть. Вот и у нас в Глазово, приходит темнота, все теплокровные поныкались в свои норки и только жалких три фонарика не дают нечисти полностью захватить власть.

Как сказала одна пенсионерка, что при Советской власти было лучше, на улице фонари висели через один столб. Сейчас — через два!

Совершенно иной пример в соседней деревне — Савельево, на одной единственной улице наступило светлое будущее:

освещение улицы в деревне Савельево

Раскройте мне секрет, почему у нас ночью темно как в жопе, а в Савельево — светло как днём?!

С общественными улицами всё понятно. Но почему большинство жителей совершенно не подсвечивают свои участки? Если в городе миллион рассеянных источников света, то в деревне, заходишь за угол дома и носа своего не видишь.

Освещение на участке значительно увеличивает комфорт, поднимает настроение и даёт возможность увеличивать трудовой день, коли запозднился на улице.

Потихоньку и у себя разворачиваю освещение на участке. Изначально в щитке запланировал возможность управления наружным светом на каждом направлении света по отдельности :) Т.е. отдельные выключатели на юг, запад, север и восток.

Огородик, северное направление, освещается небольшим светодиодным прожектором на 40 Ватт:

светодиодный прожектор

Уже купленные три светодиодных прожектора по 60 Ватт решил не использовать на даче, т.к. понял, что высвечу весь участок так, что с космоса будет видно. Лучше использовать небольшие локальные фонарики.

«За домом», западное направление, настенное бра:

настенное бра

настенное бра

Южное направление у дома подсвечивается самым слабым светодиодным прожектором, 12 Ватт:

светодиодный прожектор

Для питания удалённых от дома фонариков купил самый дорогой трёхжильный кабель, который был в Леруа:

ВВГнг-П 3*1,5

Кабель протягивается в ПЭ трубе, на глубине пару штыков:

прокладка освещения участка

Во-первых, труба защищает кабель от воды и механических повреждений. Во-вторых, если вдруг вам потребуется заменить кабель, то это очень легко сделать в трубе, заново не откапывая всю траншею.

У пруда установлен фонарик на бетонном столбе:

пруд на даче

Сразу на столбе смонтирована и всепогодная тройная розетка.

В монтажной коробке провода соединялись WAGO зажимами, там, где требовалось фиксировать провода к болтовому соединению:

болтовое соединение проводов

Устанавливались пресс-клещами наконечники, дабы мягкую меть не пережать болтом:

опрессовка проводов

Работа не сильно трудоёмкая, но приносящая мега эффект. Телепортация из сумрачного прошлого вам обеспечена!

Расходы:

1) Шнур капр. хоз. быт с серд. 2,5 мм — 134 рубля.
(для протягивания провода в ПЭ трубе)

2) Труба ПНД 20*2мм — 25 метров — 525 рублей.

3) Кабель ВВГп-нг 3*1,5 100 метров Votex — 3’432 рубля.

4) Столб мал TAPEI E27*100W IP44 — 698 рублей.

5) Бра вниз CHESTER E27*100W IP44 — 598 рублей.

Итого: 5’387 рублей.

Ищу коллег

А накидайте ка мне ссылочек на персональные сайты, где люди пишут про свою стройку или ремонт. Сайты, которые вы сами читаете и рекомендуете к прочтению другим. Именно персональные. Сайты аля компания — не интересуют.