Рубикон

Есть чуть севернее Химок небольшой коттеджный посёлок, под названием — Рубикон. Даже не посёлок, а улица:

Рубикон

Ещё несколько лет назад тут был пустырь, сейчас — активная стройка на завершающей стадии. Вот и посмотрим, что и как там построили:

Рубикон

Классика жанра. Что делать, если хозяин страдает гигантоманией и спать не может без третьего этажа? Правильно, назвать этаж — мансардой!

Назвать то назвали, только в БТИ это не прокатит. Знал бы застройщик про «СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ», выбрал бы совсем другой проект и сэкономил кучу нервов и денег.

Следующий домик. Кладочка явно пляшет, а так, задумка не плохая:

Рубикон

Часть домиков вот в таком состоянии:

Рубикон

Это дуплекс. Половину хозяин продаёт.

Вот ещё один дуплекс, который, почему-то, застройщик называл таунхаусом:

Рубикон

Посмотрим на него внутри. Кровля зашита:

утепление кровли

Как и в большинстве случаев, про строительный степлер видимо народ не знает, фигачит тонны саморезов или гвоздей:

утепление кровли

Дешёвый жёлтый утеплитель и лохматый, уже гниющий пиломатериал:

утепление кровли

Пирог стены:

пирог стены

Строили с кирпичной облицовкой, сейчас мода пошла на штукатурку, и тут пришлось штукатурить по кирпичу облицовочному. Про несущие блоки вообще промолчу. Кто ими строил — знает что это такое.

Перекрытие отлито на месте:

бетонное перекрытие

Во-первых, арматура расположена не правильно. Нижний ряд фактически выступает наружу, отчего будут вечные ржавые пятна на потолке, верхний ряд очень далеко от края. Отчего страдает прочность самого перекрытия. И самое главное, использована очень тонкая арматура. Я не мерил, но походу это шестёрка.

За половину этого дуплекса в 283 квадрата хотят 17’300’000 руб.

С балкона открывается вид на соседний дачный посёлок. Сразу видно, как соседи обрадовались, что к ним в окна будут заглядывать:

коттеджный посёлок

Идём к следующему домику, 450 квадратов за 22’900’000 руб. Который застройщик строил "для себя"(с его слов):

Рубикон

Смешная бойлерная:

бойлерная

Грубейшее нарушение технологии отлива колонн:

кривая монолитная колонна

Идём дальше, ещё один любитель высоток не читающий СНИП-ы:

мансардный этаж

И так далее и тому подобное.

Застройщик может быть и старался, но ни одного стоящего домика я там не увидел. Застройка дуплексами — я считаю ошибкой. Если у человека есть два десятка миллионов, нахрена ему дуплекс с непонятным соседом?!

SothebysRealty

Если вы хотите продать остров или эксклюзивный домик на Рублёвке, построенный по авторскому проекту, то газетка «Из рук в руки» явно не для вас. Для этого есть компании, которые продают исключительно «Luxury».

На днях как-раз и штудировал каталог одного из них — SothebysRealty. Покажу парочку интересных инженерных решений.

Понравилась отделка батарей:

отделка батарей

Разноуровневая скатная крыша с окнами под коньком:

Разноуровневая скатная крыша с окнами под коньком

Беседка с единственной опорной стеной:

Беседка с единственной опорной стеной

А тут явно как-то странно, домик за 8,5 ляма, а плитка во дворе за 450 рублей за квадрат:

старая Волга

Да и кровля как-то не пропорционально смотрится.

Во мраке ночи

Освещение — одна из главных составляющих, которая влияет на настроение и комфорт. Вспомните любой праздник. Как правило это яркие огни и всевозможные фейерверки. Самый простой способ поднять настроение — просто включить больше и ярче света.

Люди уже слетали на Луну, но до сих пор большая часть городов и уж тем более деревень — живут во мраке. С длинными и тёмными зимними ночами эффект мрака приумножается многократно. Каждый раз меня не покидает чувство участника фильма ужасов, когда с приходом темноты вылезает всевозможная нечисть. Вот и у нас в Глазово, приходит темнота, все теплокровные поныкались в свои норки и только жалких три фонарика не дают нечисти полностью захватить власть.

Как сказала одна пенсионерка, что при Советской власти было лучше, на улице фонари висели через один столб. Сейчас — через два!

Совершенно иной пример в соседней деревне — Савельево, на одной единственной улице наступило светлое будущее:

освещение улицы в деревне Савельево

Раскройте мне секрет, почему у нас ночью темно как в жопе, а в Савельево — светло как днём?!

С общественными улицами всё понятно. Но почему большинство жителей совершенно не подсвечивают свои участки? Если в городе миллион рассеянных источников света, то в деревне, заходишь за угол дома и носа своего не видишь.

Освещение на участке значительно увеличивает комфорт, поднимает настроение и даёт возможность увеличивать трудовой день, коли запозднился на улице.

Потихоньку и у себя разворачиваю освещение на участке. Изначально в щитке запланировал возможность управления наружным светом на каждом направлении света по отдельности :) Т.е. отдельные выключатели на юг, запад, север и восток.

Огородик, северное направление, освещается небольшим светодиодным прожектором на 40 Ватт:

светодиодный прожектор

Уже купленные три светодиодных прожектора по 60 Ватт решил не использовать на даче, т.к. понял, что высвечу весь участок так, что с космоса будет видно. Лучше использовать небольшие локальные фонарики.

«За домом», западное направление, настенное бра:

настенное бра

настенное бра

Южное направление у дома подсвечивается самым слабым светодиодным прожектором, 12 Ватт:

светодиодный прожектор

Для питания удалённых от дома фонариков купил самый дорогой трёхжильный кабель, который был в Леруа:

ВВГнг-П 3*1,5

Кабель протягивается в ПЭ трубе, на глубине пару штыков:

прокладка освещения участка

Во-первых, труба защищает кабель от воды и механических повреждений. Во-вторых, если вдруг вам потребуется заменить кабель, то это очень легко сделать в трубе, заново не откапывая всю траншею.

У пруда установлен фонарик на бетонном столбе:

пруд на даче

Сразу на столбе смонтирована и всепогодная тройная розетка.

В монтажной коробке провода соединялись WAGO зажимами, там, где требовалось фиксировать провода к болтовому соединению:

болтовое соединение проводов

Устанавливались пресс-клещами наконечники, дабы мягкую меть не пережать болтом:

опрессовка проводов

Работа не сильно трудоёмкая, но приносящая мега эффект. Телепортация из сумрачного прошлого вам обеспечена!

Расходы:

1) Шнур капр. хоз. быт с серд. 2,5 мм — 134 рубля.
(для протягивания провода в ПЭ трубе)

2) Труба ПНД 20*2мм — 25 метров — 525 рублей.

3) Кабель ВВГп-нг 3*1,5 100 метров Votex — 3’432 рубля.

4) Столб мал TAPEI E27*100W IP44 — 698 рублей.

5) Бра вниз CHESTER E27*100W IP44 — 598 рублей.

Итого: 5’387 рублей.

Ищу коллег

А накидайте ка мне ссылочек на персональные сайты, где люди пишут про свою стройку или ремонт. Сайты, которые вы сами читаете и рекомендуете к прочтению другим. Именно персональные. Сайты аля компания — не интересуют.

Наворовали!

На днях, Алексей Навальный опубликовал очередной разоблачительный пост.

Мол жулики и воры, наворовали, скрыли и построили себе хоромы:

дачный кооператив «Сосны»

Окей, может быть и наворовали, я — не знаю. Давайте рассмотрим эту стройку с другой стороны.

Я посещал десяток подобных объектов и прекрасно знаю, какой это геморрой их поддерживать и содержать. Травку покоси, прудик почисти, бесчисленные лампочки периодически перегорают, кустики постриги, снег почисти и так далее и тому подобное. Каждый день какая-то хуета случается, которую надо чинить/восстанавливать. И как вы думаете, кто всем этим заниматься будет?! Депутаты? Хрен! Может быть и покатается на супер-модной газонокосилке перед своими друзьями, но в остальное время всю эту хрень поддерживать нужна армия спецов. Знаете ли вы, что банальная смена воздушного фильтра в супер-модном холодильнике стоит с выездом 20-25 штук рублей.

Вертолётную площадку построили — ну и замечательно! Вертолётная тема в нашей стране в полной жопе. Когда в штатах частных вертолётов сотни тысяч и даже фермеры их используют на своих полях, то у нас частных вертолётов менее тысячи штук на всю громадную страну!(точной цифры сейчас не знаю, года 4-е назад было около 300). Я бы и у себя вертолётную площадку построил, только участок маленький и соседи видимо не будут рады.

Итого получается, что в какой-то степени эти дяденьки создали рабочие места, взвалили на себя геморрой по содержанию дворцов и увеличивают материальные ценности на территории страны. Был бы я президентом, то человеку, застроившему гектар земли — выдавал бы под застройку/освоение ещё два бесплатно! Застроил два — получи ещё четыре! И так до бесконечности. Пусть тратит деньги ТУТ, дома, на Родине!

Совсем другое дело, если человек выводит деньги из страны, да ещё и полученные криминальным путём.

p.s. Это не заказной и не проплаченный пост и я никакого отношения к этим персонам не имею. Я просто высказал своё, альтернативное мнение, как строителя-любителя, со своей колокольни, т.к. большинство даже не задумываются, каково ЭТО иметь.

Ну а если у вас подобный дворец — приглашайте меня в гости! Анонимность гарантирую, но вашу красоту захочу пофотографировать.

Родовые поместья

Сейчас частенько муссируют тему родовых поместьях в России:

Объясните мне, нафига нужен специальный закон?

Мне показалось, или люди думают, что если им бесплатно выделят гектар земли, то они станут жить богато и счастливо.

Так вот, у меня есть куча примеров, когда люди свои паи на десятки гектаров в средней полосе России продавали за ОДНУ среднюю зарплату. Счастья и богатства от этого им явно не прибавилось. Есть примеры, когда знакомые и без всяких законов, покупали себе землю и начинали её осваивать. Да, тяжело, да, много проблем. А что вы хотели?! Я вообще категорически против того, чтобы землю раздавали бесплатно или условно бесплатно. Ведь земля, по сути — действительно стоит копейки, т.к. даже если раздать каждому жителю России по 1 гектару, то это всего 4% от общей площади нашей страны. НО! Земля — это значит постоянный труд и очень большие вложения. Кто будет трудиться если люди ленятся жопу поднять и заработать на нужный им кусочек земли. Сейчас дофига деревень, где можно скупать целые улицы фактически за копейки. Местные власти будут только счастливы. Но что-то я не вижу массового потока переселенцев. Почему?! Ответ прост — жопу лень поднять.

Поэтому. Кто хотел или хочет — уже работает на своей земле. Кто не хочет — просиживает вконтакте, пролистывая фотки гламурных девиц с новыми айфонами.

Каталонская крыша

Если вы думаете, что у вас хороший цементный раствор, то посмотрите на это:

Слабо повторить? :)

p.s. Клей момент нервно курить в сторонке.

Борьба с гололёдом

Москва, наши дни. Механизированная обработка улиц:

Я всё ждал, когда тот хрен с ломом дно грузовика проломит. Вообще, эти трое за две минуты переплюнули Вицина, Никулина и Моргунова.

Утепление колодца

Коли провёл подземный водопровод, надо побеспокоиться, чтобы и сам источник зимой не замёрз. Замерзание случается не часто, но случается, особенно, когда температура опускается ниже −20.

В качестве утеплителя выбрал полистирол XPS хитром 35C. Пришивается к бетонной поверхности «грибками»:

грибок

Прямо сквозь полистирол сверлите бетон:

утепление колодца

Предварительно на перфораторе выставив ограничитель, чтобы глубина отверстия была под наш «грибок» с небольшим запасиком:

утепление колодца

Утепляем стенки:

утепление колодца

Парочка листов закрывает верх:

утепление колодца

Остаётся небольшое отверстие для вентиляции:

утепление колодца

Ещё парочка листов образует скатики:

утепление колодца

И закрывается всё ламинированной фанерой:

утепление колодца

Если поверх утепления вы планируете отделку, то обязательно грибками прикрепите и сетку оцинкованную. В моём случае отделки не будет, вся ныне выступающая часть колодца будет закопана землёй. Полистиролу в земле ничего не будет. Главное, не оставляйте его надолго на солнце, он будет разрушаться.

Круглый колодец утеплить несколько сложнее. Предложу использовать совсем тонкий полистирол, который легче ложится на изгибы. Тогда надо будет пришить пару слоёв.

Ну а совсем деревенский способ утепления, это накидать пустых пластиковых бутылок в сам колодец. Такое «одеяло» позволит не замёрзнуть поверхности, но всё, что выше — промёрзнет замечательно. Меня полумеры не устраивают, поэтому, делаю один раз и забываю про проблему. Чего и вам советую.

Один из самых первых инструментов, который я купил, был — перфоратор Bosch GBH 2-24 DSR. Купил очень давно, ещё до стройки в Глазово. Был очень сильно удивлён, увидев его до сих пор в продаже! Я его покупал лет 7-мь назад! За кучу лет эксплуатации нареканий нет. Добавляю в список инструмента:

Bosch GBH 2-24 DSR

Расходы:

1) Полистирол XPS хитфом 35С — 2 штуки — 204 рубля.
Остальные листы купил раньше.

2) Дюб изол 10*90 с пластиковой головой — 50 штук — 128 рублей.

Итого: 332 рубля.

Разрыв водопровода

Екатеринбург, на днях:

Наглядная демонстрация, что бывает, если не следить за коммуналкой или если ставить б.у. трубы, а не новые.

С другой стороны, судя по скорости, водила хотел пролететь на закрывающийся красный. Как говорится — не судьба.