Домик на Ярославском шоссе

Каждый месяц мне приходит сотня писем со всех концов нашей страны, более того, даже из-за рубежа пишут. Совершенно разные люди просят чужого, не предвзятого, достаточно критичного мнения. Разумеется, всем и всегда объясняю, что моё мнение всего-навсего мнение любителя. Не все готовы услышать критику в свой адрес, поэтому, одно это уже ценно. Некоторые примеры, которые встречаются буквально на каждом шагу, выкладываю для всеобщего обозрения. Разумеется, с разрешения хозяева и не паля место стройки.

Хочу сразу заметить, что эта стройка, хоть и содержит достаточно много замечаний, но в целом для первого опыта очень даже не плоха. Многие «профессионалы» строят куда хуже :)

Итак, погнали.

Сборный столбец из двух досок — это хорошо. Только я не вижу множества саморезов их соединяющих. Металлическая планка в данном месте совершенно не эффективна. Лучше использовать гвоздевые пластины с двух сторон:

Лучше использовать гвоздевые пластины

Это соединение называется «в лапу». В лапу можно собирать сруб на ленточном фундаменте, где горизонтальная трещина бревна не так критична, но никак не деревянный ростверк на столбах:

Это соединение называется "в лапу"

Сделав пропил до середины бруса вы его ослабили в 4-е раза! Это потенциально слабое место и потенциальное начало горизонтальных трещин по всему брусу. По хорошему, этот брус тут вообще не нужен!

Сам брус очень плохо обработан или не обработан антисептиком вовсе. Хороший антисептик должен быть дорогим и тёмным. Дерево после его обработки получается тёмным. Тут — светлое. Первая зима и всё начнёт гнить!

Таких соединений у верхней обвязки быть не должно, это детский сад:

Таких соединений у верхней обвязки быть не должно

Не хватает длины доски — ничего страшного. Делайте обвязку двойную!

OSB-3 фанеру поверх плёнки без вентиляционного зазора тоже зря набили:

OSB-3 фанеру поверх плёнки без вентиляционного зазора

Стена не такая толстая, поэтому, точка росы(место в стене, где конденсирует влага из воздуха) будет на плёнке. А это значит, фанера начнёт гнить. Именно поэтому над плёнкой всегда делают вент зазор. Да и зачем плёнка ПОД фанерой? Какой в этом смысл?!

Кровлю желательно по обрешетнику обшить OSB фанерой. Было бы крепче, теплее и проще металлочерепицу монтировать:

Кровлю желательно по обрешетнику обшить OSB фанерой

Я сильно надеюсь, что это не труба печная:

8

Сгорит всё к ебеням(пардон за мой французский) но тут иначе никак.

Срочно делайте отвод воды от дома. Сейчас по осени болото вокруг дома вам будет гарантированно:

Срочно делайте отвод воды от дома

Монтажная пена должна быть закрыта от солнца! Почти сразу она начинает гнить, в ней заводятся мушки, а вредный запах разложения убивает вас:

монтажная пена боится солнца

Открытые участки древесины тоже надо обработать антисептиком. Весной они будут чёрными.

Использование уже гнилой древесины на стройке не допустимо:

Использование уже гнилой древесины

Тут надо было перемычку делать из 3-х поставленных на ребро досок:

перемычка над окном

Такие конструкции часто называют каркасными. Но это пародия. Запомните. В правильном каркасном доме брус вообще не используется. Если нужен столб — сбивается из 3-4-5 досок. Если нужна балка — тоже самое. Тем самым, составные силовые элементы не дают сквозных трещин, не крутит их и не вертит от усушки и по факту оказываются куда эффективнее, чем тупо брус.

Качество всего пиломатериала сильно хромает. Рейсмус по этим досочкам плачет.

Ну и парочка хороших моментов. В качестве фундамента тут используют винтовые сваи. Что очень и очень правильно для данного типа конструкции. И вся стройка имела проектную документацию до начала самой стройки.

дачный дом за 880000

Для дома 7,85 на 5,85 расходы составили ~880’000 рублей. Основные статьи расходов, по памяти хозяина:

80 остекление веранды
120 печь камин, дымоход и пр. (Минерит, суперизол и другие приблуды )
200 зп рабочим
50 фундамент
Около 80 остальное остекление
70 кровля
25 скобянка
Больше 100 пиломатериал.

И это без отделки, инженерии и подвода коммуникаций! Который, кстати, надо было делать на стадии фундамента!