Рубикон

Есть чуть севернее Химок небольшой коттеджный посёлок, под названием — Рубикон. Даже не посёлок, а улица:

Рубикон

Ещё несколько лет назад тут был пустырь, сейчас — активная стройка на завершающей стадии. Вот и посмотрим, что и как там построили:

Рубикон

Классика жанра. Что делать, если хозяин страдает гигантоманией и спать не может без третьего этажа? Правильно, назвать этаж — мансардой!

Назвать то назвали, только в БТИ это не прокатит. Знал бы застройщик про «СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ», выбрал бы совсем другой проект и сэкономил кучу нервов и денег.

Следующий домик. Кладочка явно пляшет, а так, задумка не плохая:

Рубикон

Часть домиков вот в таком состоянии:

Рубикон

Это дуплекс. Половину хозяин продаёт.

Вот ещё один дуплекс, который, почему-то, застройщик называл таунхаусом:

Рубикон

Посмотрим на него внутри. Кровля зашита:

утепление кровли

Как и в большинстве случаев, про строительный степлер видимо народ не знает, фигачит тонны саморезов или гвоздей:

утепление кровли

Дешёвый жёлтый утеплитель и лохматый, уже гниющий пиломатериал:

утепление кровли

Пирог стены:

пирог стены

Строили с кирпичной облицовкой, сейчас мода пошла на штукатурку, и тут пришлось штукатурить по кирпичу облицовочному. Про несущие блоки вообще промолчу. Кто ими строил — знает что это такое.

Перекрытие отлито на месте:

бетонное перекрытие

Во-первых, арматура расположена не правильно. Нижний ряд фактически выступает наружу, отчего будут вечные ржавые пятна на потолке, верхний ряд очень далеко от края. Отчего страдает прочность самого перекрытия. И самое главное, использована очень тонкая арматура. Я не мерил, но походу это шестёрка.

За половину этого дуплекса в 283 квадрата хотят 17’300’000 руб.

С балкона открывается вид на соседний дачный посёлок. Сразу видно, как соседи обрадовались, что к ним в окна будут заглядывать:

коттеджный посёлок

Идём к следующему домику, 450 квадратов за 22’900’000 руб. Который застройщик строил "для себя"(с его слов):

Рубикон

Смешная бойлерная:

бойлерная

Грубейшее нарушение технологии отлива колонн:

кривая монолитная колонна

Идём дальше, ещё один любитель высоток не читающий СНИП-ы:

мансардный этаж

И так далее и тому подобное.

Застройщик может быть и старался, но ни одного стоящего домика я там не увидел. Застройка дуплексами — я считаю ошибкой. Если у человека есть два десятка миллионов, нахрена ему дуплекс с непонятным соседом?!

Прокомментировать

XHTML: Используйте эти тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>