Путешествие в Эдем

Таунхаусы очень популярны в Европе. И не мудрено, т.к. достаточная плотная компоновка строений позволяет существенно экономить на самих строениях(общие стены, фундаменты), на коммуникациях и благоустройстве, в тоже время, получать некое подобие проживания в загородном коттедже. Наличие единого застройщика подразумевает достаточно высокий уровень работ, а за счёт их стандартизации — достаточно высокую производительность и низкую себестоимость в итоге.

Всё так. Наверное так и есть, но в реальности такого у нас я ещё не встречал. Реальность очень и очень далека от описанного.

На днях посетил очередной подмосковный посёлок, где планировали воссоздать модель европейского таунхаусного посёлка. Его даже так и назвали — экспериментальный жилой комплекс «Эдем»:

жилой комплекс Эдем

Давайте посмотрим, к чему привели эти эксперименты через 10-ть лет после начала эксперимента.

Уже с первых домов становится ясно, что в Эдеме вовсе не рай:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Очень много таунхаусов выставлено на продажу. В разной степени готовности. Есть готовые. Вот за эти 284 квадратных метра и 1,2 сотки земли просят 32 миллиона:

жилой комплекс Эдем

А соседский в 300 квадратов с 4 сотками земли, без ремонта и явно не свежего вида хотят продать за 18,1 миллион:

жилой комплекс Эдем

Этот, 200 квадратов и 2-е сотки земли хотят продать за 15,5 миллионов:

жилой комплекс Эдем

Дом в первозданном виде. Как 10-ть лет назад построили, так в нём ничего и не делали.

Из далека почти всё красиво:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Почти, но не всё:

жилой комплекс Эдем

Древесина уже почернела и требует замены. Страшно представить, что там стало с самой конструкцией за эти годы, находясь под открытым небом:

жилой комплекс Эдем

Ещё один недострой:

жилой комплекс Эдем

Про качество кладки я уже промолчу:

жилой комплекс Эдем

Некоторые таунхаусы не выдержали издевательства и просто обрушились:

жилой комплекс Эдем

Изначально общий стиль посёлка ломается всевозможными пристройками и выделяющейся отделкой:

жилой комплекс Эдем

И снова недострой:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Качество стойки и отделки очень хорошо показывает вот эта фотография:

жилой комплекс Эдем

Но стоит отойти подальше, и почти Европа:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Главное в детали не вглядываться:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Тут вообще походу блоки на пену посадили:

жилой комплекс Эдем

Хотя некоторые домики таки ничего:

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

жилой комплекс Эдем

Заборчик, где штакетник с двух сторон, тем самым скрыв перекладину внутри:

заборчик

Я много повидал «элитного» жилья, но такой концентрации халтуры на квадратный метр — вижу впервые. Сочувствую владельцам, к сожалению, они стали заложниками ситуации и поддались на обещания застройщика, который, кстати, стал банкротом пару лет назад. Скорее всего жизнь в посёлке рано или поздно наладится. Но стоить это будет в разы больше первоначальной суммы, а количество потраченных нервов просто не счесть.

И за всё это счастье владельцам приходится платить 34 рубля за каждый квадратный метр ежемесячно, плюс по счётчику за газ, воду и электричество. В среднем набегает 12’000 рублей в месяц.

3 коммент. к записи “Путешествие в Эдем”

  1. Сергей пишет:

    Там, где «блоки на пену» – очень похоже на несъемную пенопластовую опалубку с железобетоном внутри.
    А вообще, конечно, после таких видов напрашивается другое название поселка – «элитные трущобы».

  2. admin пишет:

    Сергей, тоже показалось, что это несъёмная опалубка. Но есть несколько жирных НО! Во-первых, у нормальной несъёмной опалубки есть угловые секции, которыми углы и собираются. Тут пена применяется частично на углах, где видимо стык пытались руками делать и оставили крутые зазоры? Во-вторых. Элемент над оконной рамой как-то настораживает. Впечатление, что его туда приклеили той же пеной. Посему, предположу, что это наружное утепление, которое сажали на пену. Не очень умное решение, т.к. обилие пены – зло ужасное. Тем более, её не закрыли и она начала разрушаться от света и влаги.

  3. [...] Ставлю им твёрдую четвёрку. По сравнению с «элитным» Эдемом, этот посёлок на порядок лучше [...]

Прокомментировать

XHTML: Используйте эти тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>