Западныйостров

На Новой Риге возводят очередной многоэтажный монолитик, вот так планирует продавец, что будет выглядеть его товар:

западныйостров

А вот так дела обстоят на текущий момент:

западныйостров

Стандартная технология с монолитным каркасом. Снаружи 10-и сантиметровый слой утеплителя и вентилируемый фасад. Т.е., бетонные швы перекрытий не светят на улицу, что в целом хорошо.

Пригляделся чуть ближе и своим обывательским взглядом заметил какие-то непонятки:

западныйостров

Во-первых, это многочисленные щели над верхним рядом ограждающей стены. Заделают их или просто закроют утеплителем — большой вопрос. Что-то мне подсказывает, на основе увиденного ранее, что такие щели просто замазывают изнутри и забывают про них, до тех пор, пока в квартире не начинают делать ремонт, сбивают тонкую шпаклёвку и офигивают, от щелей, куда можно просунуть руку.

Во-вторых, почти у каждой квартиры какие-то подтёки. Откуда они?!

В-третьих, пенный шов вокруг окон закрывают белой лентой, это хорошо, но у ленты отвратительная клейкая способность и она уже сейчас начала отваливаться во многих местах. Напомню, в своё время, я придумал технологию по заделки пенных швов очень дорогой, импортной битумной лентой. Этот опыт очень активно стали перенимать профессионалы рынка и сейчас это даже имеет маркетинговое название, типо евро-установка окна. Как видим, докатилась эта технология и до монолитов. Только ленточка не та, отвалится она скоро.

В-четвёртых. Мне одному кажется, или действительно, круглое окошко у них не совсем круглое?

западныйостров

Но все эти тонкости как правило уже не видны конечному покупателю, ведь облицовка всё скроет. Зачем же стараться больше?!

Пристройки

Очень часто наблюдаю картину, когда некогда законченное строение обрастает бесчисленными пристройками, ведь считается, что это бюджетное решение возникшего дефицита метров. И через некоторое время наблюдаем вот такие переростки, нарощенные с трёх сторон:

дом с пристройками

Теперь хозяин, продавая свою халупу, гордо пишет суммарный метраж, сравнимый с неплохим коттеджем. Но в погоне за метрами все забывают одну простую истину. Что загородный дом, это не только сумма квадратных метров, это ещё и эстетика пространства, внутреннего и наружного. Всё должно быть гармонично и тогда, удовольствие от использования такого участка будет максимальное. И оценка в денежном выражении будет соответствующая. А сейчас получается, что все эти халупы надо безжалостно пускать под бульдозер, вывозя подальше эти дрова, как страшный сон. Но для хозяев это дом, который они холили и лелеяли. Им дорасти до такого решения порой не суждено всю жизнь.

p.s. Кстати, как мы видим, OSB фанера в качестве наружной обшивки без дополнительной покраски не годится. Она почернела, а значит, начался процесс разложения составляющей древесины.