Аукционный беспредел

Как-то мой любимый доктор, решил облагородить ближайший луг, который по весне не иначе, как болотом с неясными перспективами и не назовёшь. Земля брошенная, ни один нормальный, здравомыслящий человек даже бесплатно с ней связываться не будет. Это как недвижимость в Детройте. Прямо сейчас дом можно купить за 1$. Но нахрен такой дом, как говорится, когда жить толком не получится. Единственная ценность у данной земли — близлежащее расположение к основному участку доктора, который уже обжит и обустроен, неимоверными силами и средствами. Например, к участку пришлось прокладывать свою линию электричества за свои средства. Сколько это стоит в нашем государстве, думаю объяснять не надо.

Хочешь землю — не вопрос, покупай, или бери в аренду, если у земли нет обременений и её статус позволяет её использовать для садоводства. По первому варианту, выкуп в собственность, насчитали по кадастровой стоимости 600 с лишним штук. Это дохрена, особенно если учесть, полное отсутствие коммуникаций, непонятную сезонную затопляемость и километр до ближайшего сельского асфальта. Даже щедрая жаба доктора покрутила им у виска и решено было взять этот кусочек в аренду. А потом, года через 3-и, когда участочек будет обустроен и построенный на нём сарай — приватизирован, землю можно будет выкупить в собственность по льготной цене(~100’000 руб).

Право на аренду для данного участка объявили в 75 штук. Не вопрос, только надо прийти на аукцион и сказать своё «да». Что собственно доктор и сделал. Но тут события стали развиваться странным образом. Какой-то левый человек, стартовую цену поднял до небес и нервы доктора после полумиллиона не выдержали и он махнул рукой. Короче, право аренды этого болота на аукционе выиграл представитель какой-то шайки, которая таким образом накрутила ВСЕ! аукционы в тот день. Для справки, это Волоколамский район, кто не в курсе. Дальше, как донесла разведка, эта шайка достаёт координаты желающего эту землю и выкатывает ему своё предложение, по переуступке права аренды, тем самым, зарабатывая на ровном месте, даже не видя то, за что они боролись. В течении месяца, если разум восторжествует и бабло они не получат, они просто отказываются от аренды, теряя скромный задаток за участие в аукционе(10% от стартовой цены ~ 10’000 руб.) и участок снова выставляется на аукцион и на аукционе СНОВА происходит такая же картина. Эта редька может продолжаться до бесконечности.

Администрация Волоколамского района в курсе этой истории. Более того, есть предположения, что контакты всех участников аукционов утекают именно от устроителей аукциона, т.к. получить их другим способом — не представляю как.

Сейчас с доктором сидим и ждём предложения, очень интересно, какой прайс объявят за это болото эти жулики. В любом случае, бабло они не получат и вопрос будет решаться иным путём.

p.s. Очень жаль, что изначальные благие инициативы людей по обустройству нашей Родины, наталкиваются на такую хрень, которую можно прекратить в одночасье, была бы воля администрации Волоколамского района.

Для сравнения, в нескольких километрах ближе к Москве(85 км от МКАД), в хорошем месте, со всеми коммуникациями, прямо сейчас распродают участки в дачном посёлке «Каменный ручей». 10 соток за 420 штук. Ещё раз повторюсь. Это огороженная территория, с асфальтовым подъездом, охраной и всеми коммуникациями! Продают уже год и я вижу по темпам, что продажи не ахти. Т.е. задранная на аукционе цена за аренду болота у доктора превысила десятикратно все уровни бреда.

4 коммент. к записи “Аукционный беспредел”

  1. алексей пишет:

    Согласен с автором.Полный бред и беспредел.К сожалению, это не единичные случаи, а в общем то нормальная практика глав администраций.
    Мне к сожалению предстоит пройти мимо этих мерзких рож ,т.к. нужно
    выравнивать участок.Думаю сразу нанимать спецов по земельному праву.

  2. admin пишет:

    Алексей, мы тут небольшую справку наводим и могу поделиться некоторой информацией.

    Во-первых, это “банда” работает по всему подмосковью. Во-вторых, в основном они срывают аукционы по аренде, т.к. там взнос за участие на порядок меньше, чем на аукционе по продаже. Поэтому, главный вывод, между арендой и покупкой земли выбирайте сразу покупку. Да, по финансам это несколько дороже, порой в десяток раз и бабло надо будет заплатить прямо сейчас, но есть большой шанс, что они в этом аукционе участвовать не будут.

  3. Юрий пишет:

    Три года аренды по 75 штук, плюс год на оформление документов, т.е. еще 75 штук за аренду, да плюс сам сарай, плюс оформление и приватизация, то получается не многим меньше 600 штук. Может быть доктору подумать, напрячься и сразу выкупить эту землю, не строя никаких сараев? Сил и нервов останется гораздо больше, чем через аренду проводить оформление земли.

  4. admin пишет:

    Юрий, все мы умные задним умом. Сарай понятное дело доктор строить не собирался, собирались строить правильный, добротный домик для своего садовника. Да и по закону, должно быть капитальное строение с коммуникациями. “Сарай” я упомянул в тексте аля для красного словца.

    Аренда на три года и дальнейшее оформление в собственности вышли бы в 200 штук, что почти в 3-и раза меньше кадастровой стоимости данного участка и по логике, цена более чем адекватная за это болото. Поэтому, следуя логике, доктор и пошёл по более дешёвому пути. Но в свете полученного опыта уже стало понятно, что нервы – дороже и надо было сразу выкупать.

Прокомментировать

XHTML: Используйте эти тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>