Акт согласования местоположения границ

В продолжении темы начал разбираться. Позвонил на горячую линию в РосРеестр:

РосРеестр

Где мне сказали, что я не должен собирать паспортные данные, данные о местожительстве и реквизиты документов на земельный участок и процитировали пункт действующего закона, который попросили передать моему кадастровому инженеру из МУП «Кадастровое производство»:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

Статья 39, пункт 12.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Кстати, участки соседей УЖЕ содержатся в государственном кадастре недвижимости. Т.е. получается, вообще их дёргать не надо?!

Далее, этот же закон, статья 40, пунк 3:

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Полный текст закона в действующей редакции тут: www.referent.ru/1/125189

Т.е., на основании чего я делаю выводы. Кадастровый инженер самовольничает, заставляя нарушать меня закон о сборе и распространении персональных данных. А это статья УК. Скорее всего, процедура должна выглядеть следующим образом: кадастровый инженер, приглашает соседей на встречу с документами, где проверяет их доки и соседи расписываются в акте. Если соседи говорят «фи», то им высылается письмо с уведомлением(надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо). После чего, если возражений в письменной форме не поступает, то акт согласуется без них.

У меня тогда возникает куча других вопросов. Каким образом, двое моих соседей согласовали свои границы без оповещения нас?!

3 коммент. к записи “Акт согласования местоположения границ”

  1. артем пишет:

    У тебя прошедший этап. У меня всплыл на днях, начинаю сам разбираться, ничего что пишу сюда в комменты?
    Купил год назад участок в мособласти, получил свидетельство о праве собственности (голубенькое) в СНТ, наро-фоминский район.
    На днях подошел сосед и сказал, что оформляет кадастровый паспорт и ему нужна моя подпись, и всех его соседей.
    По этому случаю такие вопросы. Зачем нужен кадастровый паспорт, ничего что я купил участок без него? потребуется ли при продаже участка? будет ли расти картошка? а смородина?
    Если я у него распишусь (там как я понял фиксируются строго границы в точках JPS)не могу ли я отрезать у себя кусок земли по незнанию.

  2. admin пишет:

    Артём, каждый такой случай – индивидуален. Про СНТ ничего не знаю. Вам лучше к знающему земельному юристу обратиться.

  3. Федор пишет:

    Читаю сайт с первой страницы, как книгу))
    за пару дней добрался сюда.
    поэтому вопрос – как закончилась эта история?
    там есть еще парочка висяков, но эта самая интересная на данном этапе чтения

Прокомментировать

XHTML: Используйте эти тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>