Первая свинья новоиспечённым москвичам

После новости о присоединении к Москве гигантского участка на юго-западном направлении все «эксперты» прогнозировали повышении цены в данном районе.

Сегодня читаю новость:

Власти Москвы намерены зарезервировать необходимые им участки на присоединяемых к городу территориях. Это будет сделано в целях ограничения возможных спекуляций с землей. Резервированию подвергнутся как государственные, так и частные земли. В первом случае власти потеряют право продавать или сдавать такие участки в аренду, во втором — владелец сможет продать участок, однако строительство на нем будет запрещено, а резервирование в виде обременения перейдет к новому собственнику.

Максимальный срок резервирования для частных земель составляет 7 лет, для государственных — 20 лет. В течение срока, указанного в решении о резервировании, власти должны определиться с использованием участка. Если на нем будет вестись строительство, то земля у частных собственников выкупается по рыночной стоимости, а если нет, то по истечении этого срока резервирование аннулируется.

Источник: http://realty.lenta.ru/news/2011/07/27/rezerv/

Плана застройки, а ровно как и плана резервирования — нет. Он может быть появится через год и дальше как фишка ляжет. Т.е. вы строили лет десять резиденцию для своей семьи, построили, вселились и через год вам говорят, что мол под снос ваш домик, согласно нашему плану.

Посему, считаю, в указанном районе, из-за такого обременения, цены на участки и тем более строение опустятся ниже рыночной т.к. спрос будет минимальный. И что-либо покупать для себя, тем более застраиваться ближайшие несколько лет на данном участке не имеет никакого смысла, а при наложении резервирования — запрещено.

Все не зарегистрированные постройки рекомендую срочно регистрировать, т.к. при выкупе земли их скорее всего будут расценивать как незаконно построенные, с соответствующей нулевой оценкой.

2 коммент. к записи “Первая свинья новоиспечённым москвичам”

  1. Михаил пишет:

    Вчера объявили, сегодня отменили:
    http://snt-forum.ru/component/content/article/1-novosti/580-zapreta-na-prodazhu-zemelnyh-uchastkov-ne-budet

    Одним словом жить теперь спокойно не дадут. Я все работы заморозил, т.к. ничего хорошего ждать не приходится.

  2. admin пишет:

    Михаил, ваша новость от 25-го числа, моя от 27-го.

Прокомментировать

XHTML: Используйте эти тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>