Сколько стоит, дом построить?

Уже несколько человек задавали мне вопрос: «во сколько мне встал домик?» Да и самому интересно, какова же реальная себестоимость небольшого дачного домика, построенного по современным технологиям и нормам. В домике ещё много чего потребуется доделать: покупка и установка окон, внутренняя обшивка стен, установка выключателей, розеток и освещения, подвод водопровода и т.д. Всё эту уже финишные работы, объёмы которых в целом известны. Поэтому, решил сегодня подсчитать промежуточную себестоимость стройки. Как обычно, указываю ссылки на посты и список расходов. Покупка инструмента в расходы на стройку дома не включаю.

http://glazovo7.ru/2010/10/30/370-kirpichikov/

370 кирпичей — 6’280 рублей 75 копеек.
Погрузка — 179 рублей 45 копеек.
Доставка, помощь в разгрузке — 1’400 рублей.
Антисептик для дерева(цвет: олимп сосновый), 2.7 литра — 363 рубля 75 копеек.

http://glazovo7.ru/2010/11/07/ispytanie-gravijnoj-zasypki/

4’000 рублей — 10-ть кубометров песка.
273 рубля 60 копеек — рубероид РПП-300(15-ть метров)

http://glazovo7.ru/2010/11/13/zavozhu-pilomaterialy/

Антисептик, Олимп(сосновый дом, орегон), 2.7 литра — 3 штуки — 1’080 рублей.
Доска сухая, строганная, 0,05*0,1*3 — 12 штук — 2’476 рублей 80 копеек.
Доска сухая, строганная, 0,023*0,12*2 — 51 штука — 3’084 рубля 48 копеек.

http://glazovo7.ru/2010/11/16/da-budet-svet/

Разный крепёж и мелочи из ОБИ — 2’858 рублей 90 копеек.

http://glazovo7.ru/2010/11/16/sushim-brus/

Шуруп 3,5 * 50 — 500 штук — 269 рублей.
Шуруп 5 * 100 — 200 штук — 458 рублей.
Доска сухая, строганная, 0,05 * 0,1 * 3 — 21 штука — 4’334 рубля 40 копеек.
Брус 100 * 150 * 6 — 6-ть штук — 3289 рублей 92 копейки.
Доставка бруса — 1’400 рублей.

http://glazovo7.ru/2010/11/17/postavil-polovinu-nizhnego-venca/

27-мь сухих, строганных брусков 0,05*0,05*3 — 3’142 рубля 80 копеек.
Антисептик, 2,7 литра — 3 штуки — 1’080 рублей.
Саморезы 4,2 * 76 мм — 4 килограмма — 595 рублей 20 копеек.
Доска сухая, строганная 0,05*0,1*3 — 24 штуки — 4’953 рубля 60 копеек.

http://glazovo7.ru/2010/11/22/zatarilsya-doskami/

Доска сухая, строганная 0,05 * 0,1 * 3 — 24 штуки — 4’953 рубля 60 копеек.
Доска 0,04 * 0,2 * 6 — 290 рублей 30 копеек.
Доска 0,025 * 0,2 * 6 — 40 штук — 7’430 рублей 40 копеек.
Доска 0,05 * 0,1 * 6 — 10 штук — 1’756 рублей 80 копеек.
Погрузка — 144 рубля.
Доставка — 1’200 рублей.
Антисептик, 9 литров, бесцветный — 936 рублей.
5-ть пар перчаток — 86 рублей 40 копеек.

http://glazovo7.ru/2010/11/29/gotovimsya-k-rabotam-v-morozy/

Шпагат полипропиленовый, 250 метров(про запас) — 99 рублей
Уголок усиленный(в одном месте надо будет черепной брусок у строящегося сарайчика подвешивать) по 59 рублей.

http://glazovo7.ru/2010/12/03/zakupayus-po-planu-b-i-ispytyvayu-elektrorubanok/

Доска АВ 48*98*3000 — 24 штуки — 4’776 рублей.
Перчатки ПВХ р9 5 пар — 69 рублей.
Помощнику — 300 рублей.

http://glazovo7.ru/2010/12/10/provedenie-na-moej-storone/

Доска 50*100*3000 — 54 штуки — 11’145 рублей 60 копеек.

http://glazovo7.ru/2010/12/15/steny-stoyat-ura/

Антисептик OLIMP(бесцветный) 9 литров — 1’079 рублей.
Саморезы 5*100 — 200 штук — 458 рублей.
Скрепки для степлера(10мм) № 49 — 1000 шт. — 209 рублей.
Перчатки ПВХ, 9 размер, чёрные, 15-ть пар — 179 рублей.

http://glazovo7.ru/2010/12/25/ispytanie-raznyx-sostavnyx-balok/

Изоспан АП(70 кв.м) — 1’447 рублей 20 копеек.
Саморез 5*100 — 300 штук — 687 рублей.
Доска 50*100*3000(сухая, строганная) — 27 штук — 5’572 рубля 80 копеек.
Антисептик, бесцветный, Олимп, 2,7 литра — 2 шт. — 730 рублей.
Уголок крепёжный 70*70*55 — 4 штуки — 126 рублей 72 копейки.
Саморез 5*120 — 200 штук — 578 рублей.
Лист оцинкованной стали, 2,5 мм — 485 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/01/08/pervye-rabochie-denki-v-2011/

Мешок для мусора — 2 штуки — 17 рублей 80 копеек.
Конвектор Electrolux ECH/L-1500 — 3’799 рублей.
Утеплитель URSA Uralita(20м2) — 859 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/01/08/rozhdestvenskie-vidy/

OSB 3 — 5-ть штук — 3’895 рублей.
Доска 48*98*3000(сух.стр) — 16-ть штук — 3’184 рубля.
Планка крепёжная — 4-е штуки — 236 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/01/12/namelo/

8-мь усиленных уголков(для крепления балок) 70*70*55 — 8-мь штук — 253 рубля 44 копейки.

http://glazovo7.ru/2011/01/15/zhdu-postavki-doski/

Брусок, сухой, строганный, 50*50 — 27 штук — 3’110 рублей 40 копеек.
8-мь уголков 70*70*55 — 253 рубля 44 копейки.
Антисептик, олимп(2,7 литра, бесцветный) — 360 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/01/20/prostaivayu-bez-dela/

Саморезы, 1 кг, 76 мм — 148 рублей 80 копеек.
Изоспан Б — 859 рублей 20 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/01/25/operaciya-y/

Доска 50*100*3000(сухая, строганная) — 18 штук — 3’800 рублей.
RockWoll Лайт Баттс — 495 рублей.
Шпилька 6 * 2000 — 4 штуки — 356 рублей.
Шайба, увеличенная, М10 — 96 штук — 269 рублей 92 копейки.
Шайба, увеличенная, М6 — 96 штук — 60 рублей 26 копеек

http://glazovo7.ru/2011/01/31/izobryol-osb-doski/

Антисептик OLIMP омикрон, 9 литров — 1’079 рублей.
Фанера OSB-3, 12*1220*2440, 7 штук — 4’333 рубля.
Фанера OSB-3, 9*1250*2500 — 649 рублей.
Помощнику — 300 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/02/06/3-x-dnevnyj-stroitelnyj-marafon/

Саморез 3,5 * 50 — 500 штук в пачке — 269 рублей.
Rockwool Лайт Баттс — 3 пачки — 1’485 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/02/06/uteplilis-na-polovinu/

Rockwool Лайт Баттс — 6-ть пачек — 2’970 рублей.
Держатель балки, тип А — 2 штуки — 178 рублей.
Усиленный крепёж — 10 штук — 390 рублей.
Гайка М6 — 100 штук — 210 грамм — 58 рублей 59 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/02/08/nachal-ukryvat-kryshu-izospanom/

RockWool Лайт Баттс — 3 пачки — 1’485 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/02/10/ukutalis/

RockWool Лайт Баттс — 3-и пачки — 1’485 рублей.
Скобы для степлера, № 43, 195143 — 1000 штук — 209 рублей.
Скотч алюминевый, 48мм*40 метров — 159 рублей.
Изоспан АМ — 1’747 рублей 20 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/02/12/a-u-vas-chistyat-dorogu-k-domu/

RockWool Лайт Баттс — 4 пачки — 1’980 рублей.
Скотч алюминиевый, 48мм * 40м — 2 штуки — 318 рублей.
Скрепки для степлера, № 43 — 209 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/02/14/bestolkovye-dni/

RockWool Лайт Батс — 4 пачки — 1’980 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/03/08/kak-krepit-izospan-b-pod-chernovym-polom/

Скрепки, № 42(8мм) — 2 штуки — 418 рублей.
Утеплитель Ursa — 859 рублей.
Утеплитель Ursa — 644,25 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/03/13/vtoroj-kontur-utepleniya/

1 кг. саморезов 76 мм — 148 рублей 80 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/03/15/odin-poteryal-drugoj-slomal/

Степлер ручной Rapid R453 — 1’297 рублей.
Скоба, тип 53/10мм, 5000 штук — 401 рубль.

http://glazovo7.ru/2011/03/20/komnata-dlya-bujnyx/

Изоспан Б — 3 рулона — 2’679 рублей.
Брусок, сухой, строганный, 50*50 — 27 штук — 3’078 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/03/21/pol-pod-nogami/

Скотч. алюминевый, 48мм*40 метров — 6 штук — 954 рубля.
Rockwool Лайт Батс — 2 пачки — 990 рублей.
OSB-3 9*1250*2500 — 7 штук — 4’543 рубля.
Скотч. алюминевый, 48мм*40 метров — 3 штук — 477 рублей.
Скребки № 43 — 2 штуки — 418 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/03/27/nastelil-pol-v-prixozhej/

Брусок, сухой, строганный, 3 метра — 36 штук — 4’104 рубля.

http://glazovo7.ru/2011/03/27/dazhe-samorezy-vse-kitajskie/

Rockwoll Лайт Баттс, 50 мм. — 2 пачки — 958 рублей.
Саморезы, 4,2*76 — 1 кг. — 219 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/03/27/uteplyaem-potolok/

Брусок, сухой, стр., 3 метра — 36 штук — 4’104 рубля.
Антисептик олимп, бесцветный, 9 литров — 992 рубля 75 копеек.
Саморез, 3,5 * 35 мм — 1 кг — 147 рублей 25 копеек.
Саморез, 4,2 * 76 мм — 2,94 кг — 432 рубля 92 копейки.

http://glazovo7.ru/2011/04/02/ukutali-potolok-uteplitelem/

URSA uralita 2*8350*1200*50 — 3 рулона — 3’204 рубля.
Мешок для мусора — 3 — 23 рубля 70 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/04/02/iz-govna-konfetku/

Брусок, сухой, строганный, 50*50*2,5 — 32 штуки — 3’040 рублей.
Брусок, сухой, строганный, 50*50*3 — 9 штук — 1’026 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/04/24/bog-lyubit-troicu/

Антисептик Олимп, сосновый дом, 2,7 л., красное дерево — 422 рубля 75 копеек.
Брус клееный, хвоя, 100*100*3000 — 3 штуки — 2’697 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/05/01/vesna-nastupaet/

Кисть флейцевая 100 мм. — 90 рублей 25 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/05/01/nastelil-pol-na-vtorom-etazhe/

Саморезы 3,5 * 50 — 500 штук — 269 рублей.
Оцинкованная шпилька М8, 2 метра — 74 рубля.
Уголок 40*40*1,2*2000 — 155 рублей.
Антисептик Биотекс универсальный, 10 литров, бесцветный — 689 рублей.
Доска сухая, строганная 48*98*3000, 9 штук — 2061 рубль

http://glazovo7.ru/2011/05/15/lesenka-chudesenka/

Изоспан АМ 70 метров квадратных — 1’779 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/05/16/obreshetnik-versiya-2-0/

Доска 50*100, сухая, строганная — 10 штук — 2’042 рубля 50 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/05/22/samorezy-spax/

Саморезы SPAX — 1000 штук — 1’900 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/05/25/kryshu-zakazyvali/

Комплект металлочерепицы на крышу — 32’081 рубль 30 копеек.
Доставка — 4’000 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/06/01/vtoroj-den-kryshnyx-del/

Бита для саморезов металлочерепицы, 8 мм — 47 рублей 50 копеек.
Брусок 50*50*3 — 12 штук — 1’368 рублей.
Брусок 50*50*2,5 — 8 штук — 760 рублей.
Доска 50*100*3 — 5 штук — 1’021 рубль 25 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/06/03/lestnica-dlya-skatnoj-kryshi/

Саморезы 75 мм — 4 килограмма — 500 рублей 25-ть копеек.

http://glazovo7.ru/2011/06/08/zakupaemsya-elektrikoj-ili-zachem-nuzhna-gofra/

Урса «частный дом» 2-8350-1200-50 — 2 штуки — 2’136 рублей.
Кабель NYM 100 метров 2*1,5 — 1’710 рублей.
Кабель NYM 50 метров 3*2,5 — 1’810 рублей.
Коробка разветвителя ОП КР2605 70*70*40 — 32 рубля.
Коробка разветвителя ОП КР2601 65*40 — 23 рубля.
Зажим винтовой 1,5-4 — 16 рублей.
Зажим винтовой 1-2,5 — 13 рублей.
Мешок для мусора — 20 штук — 158 рублей.
Труба гофрированная ПВХ 16 мм — 25 метров — 140 рублей.
Хомуты с монтажн. отверстиями 4,8 * 200 — 100 штук — 135 рублей.
Кабель NYM 2*6 — 7 метров — 476 рублей.
Имитация бруса, сорт АБ(0,019*0,19*6) — 3 штуки — 1’040 рублей 25 копеек.

http://glazovo7.ru/2011/06/11/provodka-ili-perestayom-poklonyatsya-standartam/

Уголок крепёжный 60*60*40*2, оцинк — 2 штуки — 36 рублей.
Уголок крепёжный 100*100*100*2, оцинк — 4 штуки — 272 рубля.
Скобы для электрического кабеля, 10, круглые — 50 штук — 16 рублей.
Коробка разветвителя КР2605 70*70*40 — 3 штуки — 96 рублей.
Коробка разветвителя КР2604 100*100*50 — 2 штуки — 120 рублей.
Зажим винтовой 2,5 — 6 мм — 2 штуки — 50 рублей.
Кабель NYM, 50 метров, 3*2,5 — 1’810 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/06/12/organizuem-provodku-zavyoz-imitaciyu-brusa/

21-а пачка имитации бруса(0,019*0,19*6) — 20’695 рублей 50 копеек.
Доставка — 900 рублей.
Коробка разветвителя КР2604 100*100*50 — 3 штуки — 180 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/06/16/v-glazovo-prodayotsya-dom/

Антисептик биотекс, универсал, 10 литров, бесцветный — 2 штуки — 1’498 рублей.
Rockwool лайт баттс 100*600*100 — 499 рублей.

http://glazovo7.ru/2011/06/19/samye-prostye-trebovaniya-mogut-okazatsya-ne-vypolnimymi/

Металлическая дверь «Эталон Экстра» 2050*880 — 15’200 рублей.
Пена монтажная Makroflex 750 мл — 232 рубля 75 копеек.

Итого: 267’593 рубля 49 копеек, т.е. ~5’100 рублей на квадратный метр площади(общая площадь — 52 квадратных метра).

Почти уверен, что заготавливая самостоятельно древесину(строгать и сушить), закупаясь оптом и сразу, применяя знания и опыт, эту сумму можно было бы снизить до ~180 штук.

Для доведения домика до состояния визжачего комфорта потребуется ещё штук 100. В основном это инженерия + отделка.

Для сравнения, самый дешёвый домик от компании «Зодчий» — Каркасный дом «Крепыш 150» 5,0×4,0 м(общая площадь — 30,87 м²) — 218’800 рублей.

Сравнить конструктивные отличия вы можете и сами: http://www.zod.ru/catalog/233/view/897/

Самые простые требования могут оказаться не выполнимыми

Дверь для домика я начал активно искать пару недель назад. Требования были очень простыми — дверь должна быть тёплой, уровень защиты — минимальный. Т.е., окна и двери должны соответствовать общей концепции экономичного домика. Ценностей на дачи у нас нет, поэтому замок мог пойти самый обычный.

Сам домик деревянный, поэтому с деревянных дверей я и начал поиск. Деревянные двери делятся на два класса: дверное полотно из цельного дерева и все остальные, как правило изготавливаемые на заказ.

Двери из цельного дерева, аля дверь в сауну — отпали сразу, т.к. их толщина редко доходила до 6-и сантиметров и наличие всего одного контура уплотнения не гарантировало отсутствие сквозняков.

При попытке заказать изготовление того, что мне надо, менеджеры закатывали глаза и начинали рисовать суммы от штуки баксов и выше, чего моя жаба просто стерпеть не могла.

Потерпев полное фиаско с поиском тёплой деревянной двери я переключился на металлические. Металл — промерзает на порядок лучше дерева, поэтому надо было искать дверь с максимальной толщиной, утеплённую внутри и имеющую несколько контуров уплотнения.

Продавцы очень редко пишут в характеристиках двери её толщину. Простого городского покупателя обычно это мало волнует. Поэтому, даже видя приличные с виду двери, мне приходилось названивать манагерам и задавать вопросы о толщине, на которые и они мне не отвечали. Так прошло пару дней, пока я не натолкнулся на двери под торговой маркой «Форпост». У каждой модели было указано в миллиметрах, толщина двери. Из всех моделей мне подошла самая толстая — «Форпост 58CS»:

Размеры: 2050×860мм
Толщина полотна: 80мм
Количество замков: 2шт
Толщина двери 88 мм
Толщина стали с внешней стороны 2 мм
4 контура уплотнения
Дополнительная тепло -и шумоизоляция
Замок 4 класса взломостойкости
5-ти канальная система запирания
Цилиндр MASTER-LOCK 5+1+5 АнтиБампинг
Дополнительный цилиндр
Комплексная защита цилиндр ЩИТА2
Фурнутурма ML 300
Замок крабового типа
4 скрытые, регулируемые петли; угол открывания 107-110 градусов
Гарантия 12 месяцев

Судя по описанию — всё великолепно, даже лучше, чем я мог себе представить. Цена в 10’600 рублей мою жабу устраивала на 100%. Модель выбрана. Осталось обойти несколько сайтов поставщиков и найти с минимальной ценой и возможностью самовывоза, желательно поближе от моего дома(Северный округ). И тут история принимает интересный поворот. Оказывается, что десяток компаний, которые соглашались продать мне дверь с самовывозом, посылали на один и тот же склад, на... Кавказский бульвар, дом 54. До которого пиликать от меня, как до дачи, только по Москве, через все пробки.

Далее — больше. Все продавцы твердили, что производитель — Калининградский завод, но некоторые упоминали Клинское происхождение. Один из консультантов рекомендовал для установки в загородный дачный домик усилить верхнюю часть коробки металлической балкой, мол защемляло у некоторых двери. Тут у меня включилась непонятка, что это за металлическая дверь такая, у которой сразу надо раму усиливать. Разница в «показаниях» производителя и некоторые сомнения в прочности конструкции заставили меня заняться поиском правды. В итоге оказалось, что двери — китайского производства. Тут сразу всё стало на свои места.

Скажу более, посмотрел я на них в натуре. Ударил по двери кулаком и по полотну пошла волна! Может быть я бы и согласился на такую дверь, будь у них коробка посерьезнее. Но наглый пиздёшь простить я не мог, поэтому переключился на поиски моделей от других производителей, желательно Российских.

Так я и нашёл дверь «Эталон Экстра» от Томского производителя. Ближайший интернет магазин(http://www.arbist.ru/doors_out/folder1/) с минимальной ценой и возможностью самовывоза оказался в нескольких километрах от меня. Более того, забирать свою покупку можно было и в выходные дни.

Позвонил, заказал, через пару дней приехал забирать. И тут меня ждала неожиданная новость. Дверь на Джимку закинули крехтя в четвером, т.е. по предварительной оценки дверь весит около 90 килограммов. Это вам не китайские двери по 40-60 килограммов. В Томске парни суровые и двери из фальги не делают :)

Закинуть то закинули, а вот на даче пришлось снимать её в двоём:

Металлическая дверь "Эталон Экстра"

Тащить в собранном состоянии до домика не представлялось возможным, пришлось дверь снимать с петель и перетаскивать в два захода. Сама коробка оказалось достаточно лёгкой, килограммов 20-25. Весь остальной вес концентрировался в дверном полотне, ещё раз подтверждая, что она явно не пустая.

Толщина коробки — 15 сантиметров:

Металлическая дверь "Эталон Экстра"

2-а сантиметра — наличники и 13-ть сантиметров для углубления в проём. Сомневаюсь, что такую коробку потребуется ещё усиливать.

На текущий момент покупкой я очень доволен, в следующих постах опишу, как мы её устанавливали самостоятельно.

Расходы:

1) Металлическая дверь «Эталон Экстра» 2050*880 — 15’200 рублей.

2) Пена монтажная Makroflex 750 мл — 232 рубля 75 копеек.

Итого: 15’432 рубля 75 копеек.

Прижималка версии 2.0

Не смотря на достаточно мало времени и периодически подкапывающий дождик, большую часть фронтона мне удалось обшить имитацией бруса:

Имитация бруса

Одно дело прижимать доску к обрешетнику, когда у тебя есть земля под ногами, совсем иное дело, когда до земли 3-4 метра. Чтобы не сбавлять качество работ, пришлось придумать новую прижималку имитации к обрешетнику:

Прижать имитацию бруса к обрешетнику

Особо выкоблучивающиеся доски достаточно притянуть в двух местах. Такая технология не быстрая, но гарантирует приемлемое для меня качество.

Каждый раз задаюсь вопросом, а как же делают другие? Предполагаю, что хреначат гвоздями под 90 градусов, тем самым прижимая, где это надо.

А у вас обшивали дом имитацией бруса? Как её крепили? Поделитесь опытом в комментах.